Maison à vendre - Bullange VBD56233

Büllinger Straße, Krinkelt 83 4760 Bullange

277 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 141
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Büllinger Straße, Krinkelt 83 4760 Bullange

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Description

Cette charmante maison avec grange attenante est située dans le village idyllique de Krinkelt, à quelques minutes seulement de Büllingen et de la frontière allemande. L'emplacement allie le calme de la campagne à une excellente desserte, ce qui est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en restant flexibles. La maison a été partiellement rénovée en 2003 et offre aujourd'hui environ 140 m² de surface habitable, répartis dans un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain spacieux offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour les amateurs de jardinage, l'élevage d'animaux ou d'autres projets extérieurs : ici, vous avez toute la place pour laisser libre cours à vos idées. La grange spacieuse, qui offre un potentiel varié, constitue un atout particulier. Elle peut être transformée en espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins, ce qui est parfait pour une salle de loisirs, un atelier, un studio, un logement d'amis ou même une extension de l'espace de vie. Cette propriété est idéale pour les familles, les artisans, les amoureux de la nature ou tous ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de développement. La combinaison d'un emplacement idéal, d'un grand terrain et d'une grange polyvalente rend cette offre particulièrement attrayante. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 277 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

141 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

3054 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

20230608019465

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56233 Réf. vendeur: 86467233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

171 m 2' 3''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

2,8 km 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

7 km 24' 8,9 km 9' 5,9 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Aldi Bütgenbach

7,6 km 26' 9,6 km 10' 6,1 km 1º 31' 7,5 km 1º 31'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

19 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,4 km 20'

Golfs

The Green House Golf

22,2 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wirtzfeld Valley Guest House") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 19 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Verviers se trouve à 40 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg. Aix-la-Chapelle se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Butgenbach" (9 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes en voiture).

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