Residence for sale - Amel VBD05441

Hüttengasse 7 4770 Amel

485 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Bedroom(s)
  • 142
  • 9 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Hüttengasse 7 4770 Amel

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Description

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags.

Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken.

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Financial details

  • Price: 485 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1950

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

142 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

9

Garden

Yes

Surface garden

5700 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

14.1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

2.9 km 35'

Charging stations

Ferienhof A&b

13.9 km 16'

Supermarkets

Proxy Delhaize Amel

8.9 km 39' 9.8 km 10' 7 km 1º 46' 8.9 km 1º 46'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

35.9 km 33'

Activities

Ardoisière De Recht

22.8 km 27'

Castles

Château De Reinhardstein

28 km 28'

Golfs

The Green House Golf

16.2 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have: "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ferienhof A&b") is just 16 minutes away by car.You only need 18 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

Tourism

Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 15 minutes."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.Just 27 minutes away is the "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" is 33 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Verviers with your car.

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