Residence for sale - Amel VBD06379

Zur Alten Schule 12 4770 Amel

349 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 175
  • 2 Bathroom(s)
  • 302 m² Garden
Zur Alten Schule 12 4770 Amel

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Description

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag.

Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick:

Ruhige Lage in Amel

Aktuell als Ferienhaus genutzt

Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung)

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Eigene Sauna

Auch als Einfamilienhaus nutzbar

Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

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Financial details

  • Price: 349 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1970

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

175 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

302 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD06379 Seller's ref.: 2119900 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

14.5 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

435 m 5'

Charging stations

Ferienhof A&b

14.3 km 16'

Supermarkets

Proxy Delhaize Amel

8.3 km 37' 9 km 10' 6.6 km 1º 40' 8.3 km 1º 40'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

35.3 km 34'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

35.2 km 33'

Activities

Ardoisière De Recht

22.1 km 26'

Castles

Château De Reinhardstein

27.2 km 27'

Golfs

The Green House Golf

16.6 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have: "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 16 minutes, you can find a charging station ("Ferienhof A&b") for your electric car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 19 minutes.

Nearby cities

Verviers is 44 minutes away by car.

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 27 minutes away.The "The Green House Golf" golf course is 15 away.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 33 minutes with a car.It will take you approximately 34 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".Just 26 minutes away is the "Ardoisière De Recht".You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.

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