Residence for sale - Saint-Vith VBC12532

Am Neugarten, Alfersteg 2 4780 Saint-Vith

249 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 97
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Am Neugarten, Alfersteg 2 4780 Saint-Vith

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Description

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Chalet in der malerischen Ortschaft Alfersteg, Gemeinde St. Vith, zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Natur des Ourtals, vereint dieses Anwesen eine ruhige und idyllische Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Chalet wurde 2011 erbaut und befindet sich auf einer großzügigen Parzelle von 2247 m². Es bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer sowie eine erstklassige Außenanlage mit mehreren Terrassen und einer charmanten Bar. Besonderheiten: Naturnahe Lage: Genießen Sie die Ruhe des Ourtals und die Schönheit der umliegenden Landschaft. Hochwasserschutz: Obwohl das Haus in einem Gebiet mit geringem Überschwemmungsrisiko liegt, ist es dank diverser Schutzmaßnahmen abgesichert. Selbst das große Hochwasser von 2021 hat keinerlei Schäden am Haus hinterlassen. Gartenparadies: Die gepflegte Außenanlage lädt mit ihren Terrassen und einer gemütlichen Bar zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung: Baujahr: 2011 Grundstücksfläche: 2247 m² Wohnfläche: Moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schlafzimmer: 3 vollwertige Schlafzimmer Lage: Das Chalet liegt in Alfersteg, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde St. Vith, bekannt für ihre Nähe zur Natur und die ruhige, entspannte Lebensweise. Das Ourtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung inmitten der Natur. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen oder Ihrem neuem Zweitwohnsitz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung buchen Sie gerne eine persönliche Besichtigung. Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2011

Availability

Negotiable

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

25 m²

Livable surface

97 m²

Surface of living-room

14 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

Yes

Surface of the veranda

14 m²

Diningroom

Yes

Dressing

Yes

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Electricity

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

67 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

2247 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

230 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20241217017499

CO2 emission

59

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC12532 Seller's ref.: 85463932 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

6.6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

45 m 32''

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

11.8 km 11'

Supermarkets

Delhaize St Vith

7.2 km 30' 10.5 km 10' 6.4 km 1º 25' 7.1 km 1º 25'

Lidl Sankt-Vith

7.3 km 30' 10.6 km 11' 6.5 km 1º 27' 7.3 km 1º 27'

Aldi Sankt Vith

7.7 km 32' 11.5 km 11' 6.5 km 1º 32' 7.7 km 1º 32'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

30.8 km 27'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

37.7 km 27'

Activities

Ardoisière De Recht

17.7 km 22'

Castles

Château De Reinhardstein

36.4 km 36'

Golfs

The Green House Golf

9.3 km 9'

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 7 minutes.In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") for your electric car.

Public transports

This listing is served with a bus line such as TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen with a stand 1 minute’ walk away.

Tourism

In 22 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 27 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away."Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.

Nearby cities

Verviers is 38 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize St Vith" (10 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes by car), "Aldi Sankt Vith" (11 minutes by car).

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