Huis te koop - Saint-Vith VBC12532

Am Neugarten, Alfersteg 2 4780 Saint-Vith

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Badkamer(s)
Am Neugarten, Alfersteg 2 4780 Saint-Vith

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Vith?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wij bieden u de zeldzame kans om een prachtig chalet te kopen in het pittoreske dorpje Alfersteg in de gemeente St. Vith. Vith. Deze woning ligt in de ongerepte natuur van de Ourvallei en combineert een rustige en idyllische locatie met modern wooncomfort. Het chalet is gebouwd in 2011 en ligt op een ruim perceel van 2247 m². Het biedt voldoende ruimte voor familie en vrienden en heeft drie volwaardige slaapkamers, evenals een eersteklas buitenruimte met verschillende terrassen en een charmante bar. Speciale kenmerken: Dicht bij de natuur: Geniet van de rust van de Ourvallei en de schoonheid van het omliggende platteland. Bescherming tegen overstromingen: Hoewel het huis in een gebied met een laag overstromingsrisico ligt, is het beveiligd dankzij verschillende beschermende maatregelen. Zelfs de grote overstroming van 2021 veroorzaakte geen schade aan het huis. Tuinparadijs: Met zijn terrassen en een gezellige bar nodigt de goed onderhouden buitenruimte je uit om onvergetelijke momenten in de buitenlucht door te brengen - de ideale plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Perceel oppervlakte: 2247 m² Leefruimte: Moderne en hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers Locatie: Het chalet ligt in Alfersteg, een klein dorp in de gemeente St. Vith, bekend om de nabijheid van de natuur en de rustige, ontspannen manier van leven. De Ourvallei biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en ontspanning midden in de natuur. Vervul je droom om op het platteland te wonen of je nieuwe tweede huis en regel vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit om dit bijzondere object persoonlijk aan je te presenteren! Voor meer informatie of het maken van een afspraak, boek een persoonlijke bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2011

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Bewoonbare opp.

97 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

67 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2247 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23143 kWh/jaar

EPC-referentie

20241217017499

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC12532 Ref. verkoper: 85463932 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

45 m 32''

Laadstations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

11,8 km 11'

Winkels

Delhaize St Vith

7,2 km 30' 10,5 km 10' 6,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Lidl Sankt-Vith

7,3 km 30' 10,6 km 11' 6,5 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Aldi Sankt Vith

7,7 km 32' 11,5 km 11' 6,5 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

30,8 km 27'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,7 km 27'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

17,7 km 22'

Kastelen

Château De Reinhardstein

36,4 km 36'

Golfen

The Green House Golf

9,3 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize St Vith (10 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (11 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht"."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Binnen 27 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 36 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder