• 3 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
Am Neugarten, Alfersteg 2 4780 Saint-Vith

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Description

Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet dans le village pittoresque d'Alfersteg, commune de St. Vith. Nichée dans la nature intacte de la vallée de l'Our, cette propriété combine un emplacement calme et idyllique avec un confort d'habitation moderne. Le chalet a été construit en 2011 et se trouve sur une parcelle spacieuse de 2247 m². Il offre suffisamment de place pour la famille et les amis et dispose de trois chambres à coucher à part entière ainsi que d'un aménagement extérieur de premier ordre avec plusieurs terrasses et un charmant bar. Caractéristiques particulières : Situation proche de la nature : Profitez du calme de la vallée de l'Our et de la beauté du paysage environnant. Protection contre les inondations : Bien que la maison soit située dans une zone à faible risque d'inondation, elle est protégée grâce à diverses mesures de protection. Même la grande inondation de 2021 n'a pas endommagé la maison. Le paradis des jardins : L'espace extérieur bien entretenu invite à passer des moments inoubliables en plein air grâce à ses terrasses et à son bar confortable - l'endroit idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. Equipement : Année de construction : 2011 Surface du terrain : 2247 m². Surface habitable : Equipement moderne et de haute qualité qui répond à tous les souhaits. Chambres à coucher : 3 chambres à coucher à part entière Situation : Le chalet est situé à Alfersteg, une petite localité de la commune de St. Vith, connue pour sa proximité avec la nature et son mode de vie calme et détendu. La vallée de l'Our offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature. Réalisez votre rêve d'habiter dans la verdure ou votre nouvelle résidence secondaire et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cet objet particulier ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à réserver une visite personnelle. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

14 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

67 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2247 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23143 kWh/an

Référence PEB

20241217017499

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC12532 Réf. vendeur: 85463932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

45 m 32''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

11,8 km 11'

Supermarchés

Delhaize St Vith

7,2 km 30' 10,5 km 10' 6,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Lidl Sankt-Vith

7,3 km 30' 10,6 km 11' 6,5 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Aldi Sankt Vith

7,7 km 32' 11,5 km 11' 6,5 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

30,8 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,7 km 27'

Activités

Ardoisière De Recht

17,7 km 22'

Châteaux

Château De Reinhardstein

36,4 km 36'

Golfs

The Green House Golf

9,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize St Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 36 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") se trouve à 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

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