Residence for sale - Crombach VBA86556

Justenberg 6 4784 Crombach

680 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 197
  • 9 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Justenberg 6 4784 Crombach

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Description

Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1612 m² (Los 1 + Los 2)
Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss):
Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss):
Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher.
Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung.
Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben.

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Financial details

  • Price: 680 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

197 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

4

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

9

Garden

Yes

Surface garden

1612 m²

Balcony

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA86556 Seller's ref.: 2063210 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. B. Du Service Sae P'Tits Soleils

8.2 km 40' 9 km 9' 6.5 km 1º 38' 8.2 km 1º 38'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

8.5 km 41' 9.3 km 9' 6.6 km 1º 41' 8.4 km 1º 41'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

8.3 km 41' 9.1 km 9' 6.6 km 1º 39' 8.2 km 1º 39'

High schools

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

10.9 km 46' 14.7 km 15' 9.5 km 2º 10' 10.9 km 2º 10'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

206 m 2' 28''

Train stations

Vielsalm

11.3 km 49' 15.2 km 16' 9.9 km 2º 16' 11.3 km 2º 16'

Charging stations

Hardtstraße

5.4 km 7'

Supermarkets

Aldi Sankt Vith

6.8 km 26' 8.3 km 9' 5 km 1º 21' 6.8 km 1º 21'

Lidl Sankt-Vith

6.9 km 25' 8.5 km 9' 5.1 km 1º 22' 6.9 km 1º 22'

Delhaize St Vith

6.8 km 25' 8.7 km 9' 5.2 km 1º 22' 6.8 km 1º 22'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

14.9 km 16'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

28.8 km 22'

Activities

Ardoisière De Recht

12.5 km 15'

Castles

Château De Reinhardstein

32.8 km 31'

Golfs

The Green House Golf

7.8 km 10'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Sankt Vith" (9 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes by car), "Delhaize St Vith" (9 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 33 minutes to reach Verviers with your car.

Education

If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" it is 9 minutes away by car.Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm is the most convieniently located elementary school: just 41 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", in fewer than 15 minutes by car.The closest nursery is named "S. B. Du Service Sae P'Tits Soleils" and is 9 minutes' away by car.

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 6 minutes.The nearest train station is "Vielsalm": reachable in 16 minutes by car, or 136 minutes by public transport.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Hardtstraße") for your electric car.

Public transports

The closest bus line is TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Tourism

The "Château De Reinhardstein" castle is 31 minutes away by car.You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 10 minutes.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (16 minutes drive).A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 15 minutes by car.A15

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