• 4 Chambre(s)
  • 197
  • 9 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Justenberg 6 4784 Crombach

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Description

Habiter et investir en même temps – trois unités d’habitation sous un même toit
Cette propriété n’est pas seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d’investissement. La maison comprend un total de 3 unités d’habitation, dont 2 sont actuellement louées et la troisième est actuellement occupée par le propriétaire.
Justenberg n° 6 & n° 8 (rez-de-chaussée) :
Ces deux unités disposent d’un plan similaire. Elles disposent d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec douche et lavabo.
Justenberg n° 10 (1er étage) :
Vous trouverez ici un hall d’entrée, un spacieux salon et une salle à manger avec un poêle à bois intégré et un accès au balcon. En outre, il y a un débarras pratique avec un petit ascenseur qui mène à la cave. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une avec un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, d’un WC séparé et d’un grenier.
Les avantages de cette propriété ne s’arrêtent pas aux unités d’habitation. L’espace extérieur comprend un magnifique jardin et un coin barbecue, parfait pour passer d’agréables soirées en plein air.
En plus de l’espace de vie, cette propriété offre également de vastes possibilités de stationnement. Un garage au sous-sol de la propriété, pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, offre un espace de stationnement suffisant. Deux autres garages extérieurs sont également disponibles.
Le sous-sol abrite non seulement les garages, mais aussi une salle de sport, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout.
Cette propriété offre une multitude de possibilités et est extrêmement attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Vous avez ici la chance d’investir dans une expérience de vie confortable et rentable. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette propriété unique.

(Il s’agit du lot 1 et lot 2)

www.immokeul.be

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Surface du jardin

1612 m²

Balcon

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA86556 Réf. vendeur: 2063210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. B. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,2 km 40' 9 km 9' 6,5 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

8,5 km 41' 9,3 km 9' 6,6 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

8,3 km 41' 9,1 km 9' 6,6 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

10,9 km 46' 14,7 km 15' 9,5 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

206 m 2' 28''

Gares

Vielsalm

11,3 km 49' 15,2 km 16' 9,9 km 2º 16' 11,3 km 2º 16'

Bornes de recharge

Hardtstraße

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

6,8 km 26' 8,3 km 9' 5 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Lidl Sankt-Vith

6,9 km 25' 8,5 km 9' 5,1 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Delhaize St Vith

6,8 km 25' 8,7 km 9' 5,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,8 km 22'

Activités

Ardoisière De Recht

12,5 km 15'

Châteaux

Château De Reinhardstein

32,8 km 31'

Golfs

The Green House Golf

7,8 km 10'

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (16 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 15 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À 10 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".À 31 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sankt Vith" (9 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 16 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hardtstraße") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 15 minutes en voiture."S. B. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 2 minutes à pied.

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