Residence for sale - Burg-Reuland VBD10812

Burg Reuland 70 4790 Burg-Reuland

165 000 €

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VBD10812
  • 1 Bedroom(s)
  • 90 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 365 m² Garden
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Description

Renoviertes Haus in Burg-Reuland zu verkaufen
Wir präsentieren Ihnen dieses im Jahr 2015 renovierte Haus, gelegen in Burg-Reuland.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 365 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von 138 m², davon 90 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss :
• Ein Eingangsbereich mit Treppenhaus
• Ein Schlafzimmer mit Ankleide
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für ein Auto

1. Etage :
• Ein helles Wohn- und Esszimmer mit 28 m²
• Eine voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
• Ein separates WC

2. Etage :
• Ein offenes Büro
• Ein ausbaufähiger Dachboden (15 m²) – alle Anschlüsse vorhanden für ein zusätzliches Schlafzimmer und/oder Badezimmer

Zusätzliche Informationen :
• Energieausweis: Klasse C (227 kWh/m².jahr) – Nr. 20250722017878
• Katastereinkommen: 696 €
• Ölzentralheizung (2.000 L-Tank)
• Elektrische Anlage konform
• Verfügbarkeit: Ende 2025
• Verkaufspreis: 165.000 € ohne Nebenkosten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

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Financial details

  • Price: 165 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1966

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

90 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

365 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

412 m 5'

Charging stations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8.6 km 9'

Supermarkets

Trafic Gouvy

10.2 km 40' 12 km 14' 8.4 km 2º 2' 10.2 km 2º 2'

Aldi Sankt Vith

9.8 km 36' 13.6 km 13' 8.4 km 1º 31' 9.8 km 1º 58'

Lidl Sankt-Vith

10 km 36' 13.8 km 13' 8.7 km 1º 33' 10 km 2º

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

27.2 km 26'

Activities

Ardoisière De Recht

24.3 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15.2 km 16'

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 12 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is only 9 minutes’ drive away.

Tourism

It will take you approximately 26 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".Just 24 minutes away is the "Ardoisière De Recht".Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 16 minutes.There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Trafic Gouvy" (14 minutes by car), "Aldi Sankt Vith" (13 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 5 minutes away by foot.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Verviers.

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