Residence for sale - Burg-Reuland VBD16254

An Wüstert 16 4790 Burg-Reuland

125 000 €

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VBD16254
  • 5 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 3669 m² Garden
An Wüstert 16 4790 Burg-Reuland
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Description

Grundstück: ca. 3.669 m² – Verfügbarkeit: sofort
In ruhiger Alleinlage in der belgischen Eifel, Ortsteil Alster (Burg-Reuland), liegt dieser teils sanierungsbedürftige Bauernhof mit Stallungen und Nebengebäuden. Die Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Luxemburg bietet sowohl idyllische Natur als auch gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufteilung:
• Obergeschoss: Küche + 5 Zimmer
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, weitere Küche, angrenzender Stall
Highlights:
• Panoramablick ins Grüne
• Großzügiges Grundstück, erweiterbar durch optionales Bauland in direkter Nähe
• Umgeben von Wäldern und Wanderwegen
• Gute Erreichbarkeit von Deutschland & Luxemburg
Geeignet für:
• Naturnahes Wohnen in Abgeschiedenheit
• Tierhaltung (z. B. Pferde)
• Umbau zu Ferienhof oder Gästehaus
• Wohnen & Arbeiten (Handwerk, Atelier, Kleingewerbe)
• Investoren mit Fokus auf Baulandentwicklung
Die Immobilie bietet nicht nur viel Raum für persönliche Gestaltungsideen, sondern auch die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Baugrund in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Dies eröffnet vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Projektentwicklung.

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Financial details

  • Price: 125 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1974

Interior description

Number of bedrooms

5

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

3669 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10.9 km 42' 11.7 km 14' 9.1 km 2º 11' 10.9 km 2º 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10.9 km 42' 11.7 km 14' 9.1 km 2º 11' 10.9 km 2º 11'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

7.4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

241 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

4.1 km 49'

Charging stations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

5.5 km 8'

Supermarkets

Aldi Sankt Vith

8.1 km 29' 10.4 km 12' 6.6 km 1º 31' 8.1 km 1º 37'

Lidl Sankt-Vith

8.3 km 30' 10.7 km 12' 7 km 1º 33' 8.3 km 1º 40'

Delhaize St Vith

8.5 km 30' 10.8 km 12' 7.1 km 1º 31' 8.5 km 1º 41'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

24 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

36.6 km 28'

Activities

Ardoisière De Recht

21.2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

12.1 km 15'

Nearby cities

In 39 minutes you can reach Verviers.

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 11 minutes.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") for your electric car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Sankt Vith" (12 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes by car), "Delhaize St Vith" (12 minutes by car).

Tourism

There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Just 23 minutes away is the "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" can be reached in 28 minutes with your car.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (25 minutes drive).Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 15 minutes.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 14 minutes away by car.

Public transports

There is a bus line close by: TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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