Residence for sale - Verviers VBD21829
Make offer from 399 000 €
- 9 Bedroom(s)
- 431 m²
- 2 Garage
- 10 Parking place(s)
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Description
Opportunité rare : Maison de caractère avec 3 logements autorisés à Petit-Rechain
Découvrez ce superbe bâtiment authentique, niché au calme en retrait de la route, sur une parcelle de ± 3.000 m². Un bien de caractère qui offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet multi-générationnel, ou investissement locatif.
✨ Caractéristiques principales
Surface habitable totale : ± 600 m² (selon plans)
Superficie du terrain : ± 3.000 m²
Nombre de logements autorisés : 3
Nombre de chambres : 8 à 9
Nombre de salles d’eau : 4
Garages + emplacements
Caves voûtées : 2
⚡ Atouts techniques
Chauffage central aux pellets avec silo de stockage (10 à 12 T)
46 panneaux photovoltaïques + panneaux solaires thermiques
Toitures partiellement rénovées
🔎 Urbanisme & Régularisations
Le bien est situé en zone d’aménagement communal concerté (ZACC 2 – Tourelles – Moinerie)
Trois logements sont autorisés. Toutefois, une régularisation urbanistique est à prévoir pour certaines transformations (veranda, annexes, escaliers extérieurs)
📊 Performance énergétique
PEB : D et E
✅ Atouts majeurs
Potentiel énorme pour projet résidentiel ou touristique
Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités
Nombreuses possibilités d’aménagement (habitat multi-familial, gîtes, ateliers, espaces bien-être, etc.)
Intimité garantie grâce au chemin privé
Rentabilité potentielle dans l'état : 7%
💰 Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme, du potentiel et une rentabilité future certaine. Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 805 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
9
Surface bedroom 1
29 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
431 m²
Furnished
No
Surface of living-room
116 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
42 m²
Attic
Yes
Attic surface
66 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
5
Surface of the garage
96 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
46 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
7
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
2000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
3000 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
327 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45454 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/04/2033
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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