Huis te koop - Verviers VBD21829 In optie
Voorstel vanaf 399 000 €
- 9 Slaapkamer(s)
- 431 m²
- 2 Garage
- 10 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Opportunité rare : Maison de caractère avec 3 logements autorisés à Petit-Rechain
Découvrez ce superbe bâtiment authentique, niché au calme en retrait de la route, sur une parcelle de ± 3.000 m². Un bien de caractère qui offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet multi-générationnel, ou investissement locatif.
✨ Caractéristiques principales
Surface habitable totale : ± 600 m² (selon plans)
Superficie du terrain : ± 3.000 m²
Nombre de logements autorisés : 3
Nombre de chambres : 8 à 9
Nombre de salles d’eau : 4
Garages + emplacements
Caves voûtées : 2
⚡ Atouts techniques
Chauffage central aux pellets avec silo de stockage (10 à 12 T)
46 panneaux photovoltaïques + panneaux solaires thermiques
Toitures partiellement rénovées
🔎 Urbanisme & Régularisations
Le bien est situé en zone d’aménagement communal concerté (ZACC 2 – Tourelles – Moinerie)
Trois logements sont autorisés. Toutefois, une régularisation urbanistique est à prévoir pour certaines transformations (veranda, annexes, escaliers extérieurs)
📊 Performance énergétique
PEB : D et E
✅ Atouts majeurs
Potentiel énorme pour projet résidentiel ou touristique
Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités
Nombreuses possibilités d’aménagement (habitat multi-familial, gîtes, ateliers, espaces bien-être, etc.)
Intimité garantie grâce au chemin privé
Rentabilité potentielle dans l'état : 7%
💰 Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 805 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
9
Oppervlakte slaapkamer 1
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare opp.
431 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
116 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
42 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
66 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
5
Oppervlakte van de garage(s)
96 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
46 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
7
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2000 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
3000 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
327 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45454 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/04/2033
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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