Residence for sale - Henri-Chapelle VBD05516

Hockelbach 39 4841 Henri-Chapelle

675 000 €

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VBD05516
  • 4 Bedroom(s)
  • 307 m²
  • 6 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Hockelbach 39 4841 Henri-Chapelle
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Description

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag.

Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick:

Ruhige Lage in Amel

Aktuell als Ferienhaus genutzt

Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung)

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Eigene Sauna

Auch als Einfamilienhaus nutzbar

Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

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Financial details

  • Price: 675 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1970

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

307 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

22000 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD05516 Seller's ref.: 2119761 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 20' 5.5 km 7' 2.1 km 39' 3.2 km 39'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

1.8 km 6' 1.8 km 2' 10'' 1.7 km 18' 1.8 km 21'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

1.8 km 6' 1.8 km 2' 10'' 1.7 km 18' 1.8 km 21'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.2 km 19' 6.3 km 8' 4.1 km 29' 5.2 km 1º 2'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.8 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

10 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

2.3 km 27'

Train stations

Welkenraedt

5.5 km 21' 6.7 km 9' 4.4 km 28' 5.5 km 1º 6'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

13.1 km 11'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

9.5 km 38' 8.6 km 48' 9.4 km 1º 54'

Supermarkets

Delhaize Welkenraedt

5.5 km 20' 7.5 km 9' 4 km 31' 5.5 km 1º 6'

Aldi Lontzen

5.8 km 24' 6.1 km 7' 4.3 km 23' 5.8 km 1º 9'

Okay Aubel

7.4 km 37' 10.4 km 11' 0 m 0'' 7.4 km 1º 29'

Amusement parks

Thermes De Spa

30.9 km 23'

Museums

Musée Vieille Montagne

9 km 9'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15.2 km 12'

Castles

Domaine De Wégimont

18.7 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5.5 km 9'

Education

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 20 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 8 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is only 11 minutes’ drive away.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 38 minutes away by bike.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 5 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 9 minutes.The nearest train station is "Welkenraedt": reachable in 9 minutes by car, or 28 minutes by public transport.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 27 minutes away by foot.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 31 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 32 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes by car), "Aldi Lontzen" (7 minutes by car), "Okay Aubel" (11 minutes by car).

Tourism

An amusement park is 23 minutes away by car :"Thermes De Spa"It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".In 12 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 9 away.

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