Residence for sale - Gemmenich VBB95862

Rue César Franck 44 4851 Gemmenich

199 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 145
  • 2 Bathroom(s)
  • 160 m² Garden
Rue César Franck 44 4851 Gemmenich

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Description

Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen in der Rue César Franck 44-46 im Zentrum des Dorfes Gemmenich mit Garten und Garage.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Café, Fritüre, Geschäfte usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind.

Zusammensetzung der Immobilie:

• Rue César Franck Nr. 44:
Wohnung von 50 m² im Erdgeschoss des Gebäudes:
Wohnzimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Duschbad und Waschbeckenmöbel, 1Schlafzimmer, Waschküche mit Möbeln, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, separates WC, Zugang zur Terrasse und ihrem schönen erhöhten Garten.

• Rue César Franck Nr. 46:
Duplex-Wohnung im 1. und 2. Stock (+-100 m²):
Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über die Garage im Erdgeschoss, kleiner Eingangsbereich mit Holztreppe, welche zu den oberen Etagen führt.
1. Etage: Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Pelletofen anzuschließen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, die aufgefrischt werden müssen, Dachboden zur Aufbewahrung.

Ausstattung:
Die Fenster bestehen größtenteils aus PVC mit Doppelverglasung, das Dach ist isoliert, Zentralheizung mit Elektrospeicher + Pelletofen in den Wohnräumen (im Erdgeschoss vorhanden und im Obergeschoss möglich), getrennte Stromzähler, zwei elektrische Boiler für Warmwasser, zwei separate Eingänge.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

145 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

160 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB95862 Seller's ref.: 2093586 Report fraud

Points of interest

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 17 minutes.

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 22 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 38 minutes away by car. Kerkrade is only 20 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 16 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 6 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by bike.

Tourism

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.You will find "Fort Eben-Emael" within 38 minutes by car.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.

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