Residence for sale - Gemmenich VBB95862
199 000 €
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Description
Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen in der Rue César Franck 44-46 im Zentrum des Dorfes Gemmenich mit Garten und Garage.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Café, Fritüre, Geschäfte usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind.
Zusammensetzung der Immobilie:
• Rue César Franck Nr. 44:
Wohnung von 50 m² im Erdgeschoss des Gebäudes:
Wohnzimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Duschbad und Waschbeckenmöbel, 1Schlafzimmer, Waschküche mit Möbeln, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, separates WC, Zugang zur Terrasse und ihrem schönen erhöhten Garten.
• Rue César Franck Nr. 46:
Duplex-Wohnung im 1. und 2. Stock (+-100 m²):
Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über die Garage im Erdgeschoss, kleiner Eingangsbereich mit Holztreppe, welche zu den oberen Etagen führt.
1. Etage: Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Pelletofen anzuschließen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, die aufgefrischt werden müssen, Dachboden zur Aufbewahrung.
Ausstattung:
Die Fenster bestehen größtenteils aus PVC mit Doppelverglasung, das Dach ist isoliert, Zentralheizung mit Elektrospeicher + Pelletofen in den Wohnräumen (im Erdgeschoss vorhanden und im Obergeschoss möglich), getrennte Stromzähler, zwei elektrische Boiler für Warmwasser, zwei separate Eingänge.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Contact – Tel 087/78.50.78
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- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
145 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Outdoor description
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
Yearly total primary energy consumption
366 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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