Residence for sale - Gemmenich VBB95862

Rue César Franck 44 4851 Gemmenich

199 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 145
  • 2 Bathroom(s)
  • 160 m² Garden
Rue César Franck 44 4851 Gemmenich

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Description

Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen in der Rue César Franck 44-46 im Zentrum des Dorfes Gemmenich mit Garten und Garage.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Café, Fritüre, Geschäfte usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind.

Zusammensetzung der Immobilie:

• Rue César Franck Nr. 44:
Wohnung von 50 m² im Erdgeschoss des Gebäudes:
Wohnzimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Duschbad und Waschbeckenmöbel, 1Schlafzimmer, Waschküche mit Möbeln, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, separates WC, Zugang zur Terrasse und ihrem schönen erhöhten Garten.

• Rue César Franck Nr. 46:
Duplex-Wohnung im 1. und 2. Stock (+-100 m²):
Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über die Garage im Erdgeschoss, kleiner Eingangsbereich mit Holztreppe, welche zu den oberen Etagen führt.
1. Etage: Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Pelletofen anzuschließen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, die aufgefrischt werden müssen, Dachboden zur Aufbewahrung.

Ausstattung:
Die Fenster bestehen größtenteils aus PVC mit Doppelverglasung, das Dach ist isoliert, Zentralheizung mit Elektrospeicher + Pelletofen in den Wohnräumen (im Erdgeschoss vorhanden und im Obergeschoss möglich), getrennte Stromzähler, zwei elektrische Boiler für Warmwasser, zwei separate Eingänge.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

145 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

160 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

366 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

471 m 2' 45'' 669 m 1' 9'' 471 m 6' 471 m 6'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

82 m 16'' 592 m 48'' 82 m 59'' 82 m 59''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

82 m 16'' 592 m 48'' 82 m 59'' 82 m 59''

High schools

College Notre-Dame

1.3 km 5' 1.8 km 2' 52'' 1.2 km 11' 1.3 km 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.8 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

135 m 1' 37''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.9 km 35' 7.6 km 11' 4.5 km 50' 5.9 km 1º 11'

Charging stations

Kirchstrasse

4.7 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.2 km 26' 4.7 km 7' 3.5 km 19' 4.2 km 50'

Colruyt La Calamine

4.4 km 28' 5.1 km 7' 3.6 km 22' 4.4 km 53'

Aldi La Calamine

4.5 km 27' 5.1 km 8' 3.8 km 25' 4.5 km 54'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.6 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.9 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.9 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.4 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.4 km 5'

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 22 minutes away by car. Sittard is 38 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Transports

You only need 17 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15You will find "Fort Eben-Emael" within 38 minutes by car.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 away.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 30 minutes drive away.

Education

If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 6 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 3 minutes away by car.

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