• 5 Chambre(s)
  • 145
  • 2 Salle(s) de bain
  • 160 m² Jardin
Rue César Franck 44 4851 Gemmenich

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Description

Immeuble composé de deux appartements sis Rue César Franck 44-46 au centre du village de Gemmenich avec jardin et garage.

Situé au centre du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, épicerie, boucherie, boulangerie, café, friterie, commerces, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.

Composition du bien :

• Rue César Franck n°44 :
Appartement de 50 m² sis au rez-de-chaussée de l’immeuble :
Living avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de douche et meuble lavabo, 1 chambre à coucher, buanderie équipée d’un mobilier avec évier et des accès pour machine, wc séparé, accès à la terrasse et son beau surélevé jardin.

• Rue César Franck n°46 :
Appartement duplex aux 1° et 2° étages (+-100 m²) :
Rez : l’entrée se fait par le garage au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages.
1° étage : living avec possibilité d’y placer un poêle à pellets, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec lavabo, wc et bain.
2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher à rafraichir, grenier de rangement.

Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage en grande partie, toiture isolée, le chauffage est central électrique à accumulation + poêle à pellets dans les livings (existant au rez, et possible à l’étage), les compteurs électriques sont séparés, deux boilers électriques pour l’eau chaude, deux entrées séparées.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

145 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

366 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB95862 Réf. vendeur: 2093586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

471 m 2' 45'' 669 m 1' 9'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

82 m 16'' 592 m 48'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

82 m 16'' 592 m 48'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,3 km 5' 1,8 km 2' 52'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

135 m 1' 37''

Gares

Hergenrath-Frontiere

5,9 km 35' 7,6 km 11' 4,5 km 50' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,2 km 26' 4,7 km 7' 3,5 km 19' 4,2 km 50'

Colruyt La Calamine

4,4 km 28' 5,1 km 7' 3,6 km 22' 4,4 km 53'

Aldi La Calamine

4,5 km 27' 5,1 km 8' 3,8 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,6 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,9 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,4 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 30 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 1 minute en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

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