Residence for sale - Gemmenich VBC48255

Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich

115 000 €

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VBC48255
  • 2 Bedroom(s)
  • 84 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 153 m² Garden
Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich
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Description

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Schuppen gelegen in der Dreiländerregion, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums mit all seinen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Sportzentrum, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke,…) und auch in der Nähe des Waldes und nahe der niederländischen und deutschen Grenze.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den Etagen, offenes Wohnzimmer mit Küche, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Zugang zum Außenhof, und ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

1. Stock: helle Nachtdiele mit Holztreppe und 2 schöne Schlafzimmer.

Der geräumige ausbaubare Dachboden bietet ein großes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum hinzuzufügen.

Die Fenster an der Vorderseite der Immobilie sind aus Aluminium-Doppelverglasung und die Fenster auf der Rückseite sind aus Aluminium Einfachverglasung. Das Haus ist mit einer elektrischen Speicherheizung ausgestattet. Der elektrische Boiler für das Warmwasser befindet sich in der Waschküche.

Das Haus profitiert von einem Zugang von der rechten Seite zum Innenhof und damit zum Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum dient.

Weitere Informationen in unserem Büro Contact – Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 115 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

84 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

153 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

944 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

844 m 4' 1 km 1' 44'' 797 m 10' 797 m 10'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

High schools

College Notre-Dame

967 m 3' 967 m 1' 42'' 824 m 11' 967 m 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

11.9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

125 m 1' 30''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6 km 35' 6.7 km 10' 4.4 km 50' 6 km 1º 12'

Charging stations

Kirchstrasse

3.8 km 6'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.8 km 13' 3.8 km 6' 3.3 km 19' 3.8 km 46'

Colruyt La Calamine

4.1 km 16' 4.2 km 6' 3.4 km 22' 4.1 km 49'

Aldi La Calamine

4.2 km 15' 4.3 km 7' 3.6 km 25' 4.2 km 50'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.2 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

5 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

31.5 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.8 km 6'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 23 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 38 minutes away by car. Kerkrade is only 20 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 6 minutes away by car.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.You only need 15 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Education

C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 2 minutes away by car.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (6 minutes drive).In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"

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