Residence for sale - Gemmenich VBC48255

Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich

99 000 €

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VBC48255
  • 2 Bedroom(s)
  • 84 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 153 m² Garden
Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich
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Description

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Schuppen, ideal gelegen in der charmanten Dreiländereck-Region, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar: Bushaltestelle, Sportzentrum, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke… Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber, mit dem Wald ganz in der Nähe und nur wenige Minuten von der niederländischen und deutschen Grenze entfernt.

Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Holztreppe zu den oberen Etagen, offener Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Zugang zum Innenhof, Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss: Heller Flur und zwei hintereinanderliegende Schlafzimmer.

Dachboden: Großer ausbaufähiger Dachboden mit viel Potenzial zur Erweiterung (zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum…).

Die vorderen Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, die hinteren aus Aluminium mit Einfachverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen. Der elektrische Boiler für Warmwasser befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Das Haus verfügt über einen seitlichen Zugang zum Innenhof und zum derzeit als Abstellraum genutzten Schuppen. Der Garten ist derzeit ansteigend, bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine schöne Außenanlage nach Ihren Vorstellungen.

Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in praktischer und zugleich naturnaher Lage.

Weitere Informationen in unserem Büro Contact – Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

84 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

153 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC48255 Seller's ref.: 2109459 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

844 m 4' 1 km 1' 44'' 797 m 10' 797 m 10'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

High schools

College Notre-Dame

967 m 3' 967 m 1' 42'' 824 m 11' 967 m 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

11.9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

125 m 1' 30''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6 km 35' 6.7 km 10' 4.4 km 50' 6 km 1º 12'

Charging stations

Kirchstrasse

3.8 km 6'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.8 km 13' 3.8 km 6' 3.3 km 19' 3.8 km 46'

Colruyt La Calamine

4.1 km 16' 4.2 km 6' 3.4 km 22' 4.1 km 49'

Aldi La Calamine

4.2 km 15' 4.3 km 7' 3.6 km 25' 4.2 km 50'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.2 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

5 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

31.5 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.8 km 6'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minutes away by bike.C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away as a pedestrian.The nearest high school is called "College Notre-Dame" and is 12 minutes' walk away.

Transports

You only need 15 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 35 minutes away by bike, or 10 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 6 minutes away by car.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 23 minutes away by car. Sittard is 38 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.There is an amusement park 38 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (6 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 2 minutes’ walk away.

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