Residence for sale - Gemmenich VBC48255

Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich

99 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 84
  • 1 Bathroom(s)
  • 153 m² Garden
Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich

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Description

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Schuppen, ideal gelegen in der charmanten Dreiländereck-Region, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar: Bushaltestelle, Sportzentrum, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke… Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber, mit dem Wald ganz in der Nähe und nur wenige Minuten von der niederländischen und deutschen Grenze entfernt.

Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Holztreppe zu den oberen Etagen, offener Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Zugang zum Innenhof, Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss: Heller Flur und zwei hintereinanderliegende Schlafzimmer.

Dachboden: Großer ausbaufähiger Dachboden mit viel Potenzial zur Erweiterung (zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum…).

Die vorderen Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, die hinteren aus Aluminium mit Einfachverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen. Der elektrische Boiler für Warmwasser befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Das Haus verfügt über einen seitlichen Zugang zum Innenhof und zum derzeit als Abstellraum genutzten Schuppen. Der Garten ist derzeit ansteigend, bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine schöne Außenanlage nach Ihren Vorstellungen.

Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in praktischer und zugleich naturnaher Lage.

Weitere Informationen in unserem Büro Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

84 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

153 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC48255 Seller's ref.: 2109459 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

844 m 4' 1 km 1' 44'' 797 m 10' 797 m 10'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

High schools

College Notre-Dame

967 m 3' 967 m 1' 42'' 824 m 11' 967 m 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

11.9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

125 m 1' 30''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6 km 35' 6.7 km 10' 4.4 km 50' 6 km 1º 12'

Charging stations

Kirchstrasse

3.8 km 6'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.8 km 13' 3.8 km 6' 3.3 km 19' 3.8 km 46'

Colruyt La Calamine

4.1 km 16' 4.2 km 6' 3.4 km 22' 4.1 km 49'

Aldi La Calamine

4.2 km 15' 4.3 km 7' 3.6 km 25' 4.2 km 50'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.2 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

5 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

31.5 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.8 km 6'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 15 minutes.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 10 minutes by car, or 50 minutes by public transport.

Education

You can find a close nursery: "C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 2 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 3 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 2 minutes away by foot.

Tourism

Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (6 minutes drive).The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Fort Eben-Emael" is 38 minutes away.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 23 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 38 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 20 minutes away by car.

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