Residence for sale - Faymonville VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Faymonville

530 000 €

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VBC53248
  • 4 Bedroom(s)
  • 205 m²
  • 4 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Rue des Romains 7A 4950 Faymonville
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Description

WEISMES–VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 430.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via Contact Lia Ploumen.

 

 

 

 

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Financial details

  • Price: 530 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

205 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

924 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC53248 Seller's ref.: 2111926 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 4' 1.1 km 2' 14'' 666 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1.4 km 6' 1.4 km 2' 44'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1.2 km 5' 1.2 km 2' 14'' 997 m 14' 1.1 km 14'

High schools

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

5.3 km 6'

Supermarkets

Okay Waimes

1.2 km 4' 1.2 km 2' 11'' 549 m 13' 1.2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1.2 km 4' 1.2 km 2' 12'' 565 m 13' 1.2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5.3 km 24' 5.7 km 8' 4.3 km 22' 5.3 km 1º 4'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

22.8 km 26'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

27.9 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activities

Site Robertville Les Bains

7.6 km 9'

Castles

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Education

The nearest nursery is called "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 13 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 6 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 6 minutes away by foot.

Tourism

In 9 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.The "The Green House Golf" golf course is 21 away."Abbaye De Stavelot" can be reached in 17 minutes with your car.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 25 minutes.You will find "Parc Plopsa Coo" within 26 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.

Nearby cities

It takes about 55 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 56 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 29 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith with a stop 6 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy with a stand 10 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Okay Waimes" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes by car).

Transports

You only need 12 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Manufacture De Malmedy") for your electric car.

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