Maison à vendre - Faymonville VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Faymonville

499 000 €

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VBC53248
  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Arbeiten und Wohnen in dieser Neubau- Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. EAW: A++ und VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) EINZUGFERTIG geliefert! In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen. Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (oder teilweise Büro), davon eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Bad mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Im angenehmen 2sprachigen-Ort Weismes finden sie alle Nutzungsmöglichkeiten. Unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 389.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

920 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,4 km 6' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,2 km 5' 1,2 km 2' 14'' 997 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 549 m 13' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 565 m 13' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,3 km 24' 5,7 km 8' 4,3 km 22' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 13 minutes en marchant."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 25 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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