Maison à vendre - Faymonville VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Faymonville

530 000 €

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VBC53248
  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

WAIMES–VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

924 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,4 km 6' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,2 km 5' 1,2 km 2' 14'' 997 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 549 m 13' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 565 m 13' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,3 km 24' 5,7 km 8' 4,3 km 22' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 9 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

Éducation

"M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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