Residence for sale - Waimes VBC71720
Rue du Bac 20 4950 Waimes
456 000 €
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Description
L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: Tel 087/77.10.27 !
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- Price: 456 000 €
- Cadastral income: 971 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1996
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
150 m²
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
45 m²
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
Yes
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Fireplace
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
48 m²
Total land surface
907 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
219 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20241022009639
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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