Maison à vendre - Waimes VBC71720

Rue du Bac 20 4950 Waimes

456 000 €

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VBC71720

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: Tel 087/77.10.27 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 456 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

907 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20241022009639

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71720 Réf. vendeur: AdId:282598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

737 m 2' 35'' 737 m 1' 26'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

984 m 4' 1 km 1' 56'' 746 m 12' 984 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

791 m 4' 844 m 1' 26'' 634 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

322 m 1' 5'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

434 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

970 m 3' 1,1 km 1' 45'' 700 m 12' 970 m 12'

Proxy Delhaize Waimes

984 m 3' 1,2 km 1' 46'' 716 m 12' 984 m 12'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,1 km 23' 5,7 km 7' 4,6 km 22' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,2 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,6 km 10'

Golfs

The Green House Golf

19,5 km 20'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Waimes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 25 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

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