• 4 Chambre(s)
  • 150
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Bac 20 4950 Waimes

Vous cherchez des Maison à vendre - Waimes ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: Tel 087/77.10.27 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 456 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

907 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20241022009639

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71720 Réf. vendeur: AdId:282598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

737 m 2' 35'' 737 m 1' 26'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

984 m 4' 1 km 1' 56'' 746 m 12' 984 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

791 m 4' 844 m 1' 26'' 634 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

322 m 1' 5'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

434 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

970 m 3' 1,1 km 1' 45'' 700 m 12' 970 m 12'

Proxy Delhaize Waimes

984 m 3' 1,2 km 1' 46'' 716 m 12' 984 m 12'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,1 km 23' 5,7 km 7' 4,6 km 22' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,2 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,6 km 10'

Golfs

The Green House Golf

19,5 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tout voir Réduire