Residence for sale - Malmedy VBC72497
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Description
Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel
Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare !
Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable.
Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables.
À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports.
✅ Bon état général
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Volumes impressionnants & belle luminosité
✅ Terrasse couverte et vaste jardin
✅ Centre-ville accessible à pied
Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 765 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1939
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
7 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
146 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
23 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
261 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Total land surface
339 m²
Ground depth
44 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
475 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/05/2035
CO2 emission
117
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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