Maison à vendre - Malmedy VBC72497
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Description
Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel
Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare !
Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable.
Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables.
À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports.
✅ Bon état général
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Volumes impressionnants & belle luminosité
✅ Terrasse couverte et vaste jardin
✅ Centre-ville accessible à pied
Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 765 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1939
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
146 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
261 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
339 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
475 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/05/2035
Emission de CO2
117
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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