Maison à vendre - Malmedy VBC72497

Rue Derrière les Murs 7 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Derrière les Murs 7 4960 Malmedy

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Description

Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel

Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare !

Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable.

Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables.

À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports.

✅ Bon état général
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Volumes impressionnants & belle luminosité
✅ Terrasse couverte et vaste jardin
✅ Centre-ville accessible à pied

Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 765 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

261 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

339 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72497 Réf. vendeur: 6762290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

236 m 1' 6'' 236 m 38'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

234 m 1' 5'' 234 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

234 m 1' 5'' 234 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

727 m 2' 36'' 1,1 km 2' 1'' 720 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

428 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

744 m 5' 807 m 1' 19'' 638 m 8' 707 m 8'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 4' 1,7 km 3' 809 m 8' 920 m 11'

Trafic Malmedy

1,3 km 7' 1,3 km 2' 8'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 9'

Activités

Malmundarium

848 m 2' 3''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 2 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

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