Residence for sale - Stavelot VBC71948 Option

route de l'eau rouge 18 4970 Stavelot

350 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 143
  • 2 Bathroom(s)
route de l'eau rouge 18 4970 Stavelot

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Description

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution.
Elle offre :
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;
-2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ;
- 1 WC séparé ;
- Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse.
Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement.
Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être.
Côté extérieur :
- Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ;
- Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol.
La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre.
Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080 86 45 55 - Contact Show all Show less

Financial details

  • Price: 350 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Livable surface

143 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

4

Terrace

Yes

Total land surface

100 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

362 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC71948 Seller's ref.: 6771518 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.8 km 13' 4.9 km 4' 1.9 km 45' 3.8 km 45'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

4.2 km 15' 4.2 km 10' 3.2 km 49' 4.2 km 50'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

4.2 km 15' 4.2 km 10' 3.2 km 49' 4.2 km 50'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4.1 km 15' 4.2 km 4' 3.5 km 39' 4.1 km 49'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5.9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Train stations

Coo

8.9 km 36' 11.2 km 11' 6.3 km 1º 6' 8.9 km 1º 47'

Charging stations

42 Petit Coo

11.9 km 12'

Supermarkets

Delhaize Büllingen

3.1 km 10' 3.1 km 2' 26'' 3 km 37' 3.1 km 37'

Okay Stavelot

3.4 km 12' 3.4 km 2' 49'' 3.1 km 38' 3.4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3.8 km 13' 3.8 km 3' 3.4 km 39' 3.8 km 46'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

12 km 13'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

12.6 km 17'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

4.3 km 4'

Activities

Malmundarium

9.3 km 9'

Castles

Château De Reinhardstein

19.6 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Büllingen" (2 minutes by car), "Okay Stavelot" (3 minutes by car), "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("42 Petit Coo") is just 12 minutes away by car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 5 minutes.The nearest train station is "Coo": reachable in 11 minutes by car, or 66 minutes by public transport.

Nearby cities

Alsdorf is 51 minutes away by car. It takes about 53 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 54 minutes you can reach Kerkrade. In just 21 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.Looking for an activity? There are "Malmundarium" to 9 minutes by car.A15There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 4 minutes drive.The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 18 away.It will take you approximately 17 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Education

You can find a close high school: "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a nursery, "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 15 minutes away by bike.

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Documents

PEB 18.pdf

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