Huis te koop - Stavelot VBC71948 In optie

route de l'eau rouge 18 4970 Stavelot

350 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 143
  • 2 Badkamer(s)
route de l'eau rouge 18 4970 Stavelot

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Beschrijving

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution.
Elle offre :
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;
-2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ;
- 1 WC séparé ;
- Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse.
Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement.
Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être.
Côté extérieur :
- Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ;
- Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol.
La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre.
Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080 86 45 55 - Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

143 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,8 km 13' 4,9 km 4' 1,9 km 45' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,1 km 15' 4,2 km 4' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Treinstations

Coo

8,9 km 36' 11,2 km 11' 6,3 km 1º 6' 8,9 km 1º 47'

Laadstations

42 Petit Coo

11,9 km 12'

Winkels

Delhaize Büllingen

3,1 km 10' 3,1 km 2' 26'' 3 km 37' 3,1 km 37'

Okay Stavelot

3,4 km 12' 3,4 km 2' 49'' 3,1 km 38' 3,4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 39' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

12 km 13'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

12,6 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

4,3 km 4'

Activiteiten

Malmundarium

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

19,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het duurt 17 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 9 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 20 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 4 minuten met de auto.Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 15 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Büllingen (2 minuten rijden), Okay Stavelot (3 minuten rijden), Carrefour Market Stavelot (3 minuten rijden).

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Coo" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 12 minuten rijden.

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Documenten

PEB 18.pdf

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