Residence for sale - Stavelot VBC71949

route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

599 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 559
  • 4 Bathroom(s)
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

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Description

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.
Les maisons :
Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :
- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m
- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages
Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.
Le terrain :
Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :
- Deux étangs
- Accès direct à la rivière Eau Rouge
- Parking pour 30 véhicules
- Un hangar de 350 m²
- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible
Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.
Activité événementielle en option :
Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :
- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)
- 2 grandes tentes stretch
- Container sanitaire avec douches & WC
- Container technique pour matériel paintball
Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations
Prix global :
- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000
- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)
Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Show all Show less

Financial details

  • Price: 599 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

559 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

4

Outdoor description

Number of facades

4

Terrace

Yes

Total land surface

1150 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

493 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.8 km 13' 4.9 km 4' 1.9 km 45' 3.8 km 45'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

4.2 km 15' 4.2 km 10' 3.2 km 49' 4.2 km 50'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

4.2 km 15' 4.2 km 10' 3.2 km 49' 4.2 km 50'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4.1 km 15' 4.2 km 4' 3.5 km 39' 4.1 km 49'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5.9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Train stations

Coo

8.9 km 36' 11.2 km 11' 6.3 km 1º 6' 8.9 km 1º 47'

Charging stations

42 Petit Coo

11.9 km 12'

Supermarkets

Delhaize Büllingen

3.1 km 10' 3.1 km 2' 27'' 3 km 38' 3.1 km 38'

Okay Stavelot

3.4 km 12' 3.4 km 2' 50'' 3.1 km 38' 3.4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3.8 km 13' 3.8 km 3' 3.4 km 39' 3.8 km 46'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

12.1 km 13'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

12.5 km 17'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

4.3 km 4'

Activities

Malmundarium

9.4 km 9'

Castles

Château De Reinhardstein

19.7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Education

You can find a close nursery: "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a high school, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" it is 4 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 10 minutes away by car.

Nearby cities

Alsdorf is 51 minutes away by car. It takes about 53 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 54 minutes you can reach Kerkrade. Only 22 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("42 Petit Coo") is just 12 minutes away by car.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 5 minutes.A SNCB station ("Coo") is located 36 minutes away by bike, or 11 minutes by car.

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 4 minutes away by car.The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 18 away.In 9 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (17 minutes drive).Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 20 minutes drive away.There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Büllingen" (2 minutes by car), "Okay Stavelot" (3 minutes by car), "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes by car).

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Documents

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