Residence for sale - Stavelot VBC71949
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot
599 000 €
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Description
L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.
Les maisons :
Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :
- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m
- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages
Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.
Le terrain :
Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :
- Deux étangs
- Accès direct à la rivière Eau Rouge
- Parking pour 30 véhicules
- Un hangar de 350 m²
- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible
Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.
Activité événementielle en option :
Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :
- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)
- 2 grandes tentes stretch
- Container sanitaire avec douches & WC
- Container technique pour matériel paintball
Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations
Prix global :
- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000
- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)
Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Show all Show less
Les maisons :
Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :
- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m
- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages
Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.
Le terrain :
Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :
- Deux étangs
- Accès direct à la rivière Eau Rouge
- Parking pour 30 véhicules
- Un hangar de 350 m²
- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible
Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.
Activité événementielle en option :
Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :
- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)
- 2 grandes tentes stretch
- Container sanitaire avec douches & WC
- Container technique pour matériel paintball
Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations
Prix global :
- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000
- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)
Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 599 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
559 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
4
Outdoor description
Number of facades
4
Terrace
Yes
Total land surface
1150 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
493 kWh/m²/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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