Huis te koop - Stavelot VBC71949

route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

599 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 559
  • 4 Badkamer(s)
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

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Beschrijving

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.
Les maisons :
Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :
- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m
- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages
Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.
Le terrain :
Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :
- Deux étangs
- Accès direct à la rivière Eau Rouge
- Parking pour 30 véhicules
- Un hangar de 350 m²
- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible
Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.
Activité événementielle en option :
Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :
- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)
- 2 grandes tentes stretch
- Container sanitaire avec douches & WC
- Container technique pour matériel paintball
Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations
Prix global :
- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000
- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)
Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

559 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

493 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC71949 Ref. verkoper: 6771519 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,8 km 13' 4,9 km 4' 1,9 km 45' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,1 km 15' 4,2 km 4' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Treinstations

Coo

8,9 km 36' 11,2 km 11' 6,3 km 1º 6' 8,9 km 1º 47'

Laadstations

42 Petit Coo

11,9 km 12'

Winkels

Delhaize Büllingen

3,1 km 10' 3,1 km 2' 27'' 3 km 38' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 12' 3,4 km 2' 50'' 3,1 km 38' 3,4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 39' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

12,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

4,3 km 4'

Activiteiten

Malmundarium

9,4 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

19,7 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 66 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 12 minuten rijden.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 10 minuten afstand met de auto.Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 4 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Malmundarium".U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 17 minuten.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Büllingen (2 minuten rijden), Okay Stavelot (3 minuten rijden), Carrefour Market Stavelot (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

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Documenten

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