• 5 Chambre(s)
  • 559
  • 4 Salle(s) de bain
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

Vous cherchez des Maison à vendre - Stavelot ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.
Les maisons :
Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :
- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m
- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages
Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.
Le terrain :
Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :
- Deux étangs
- Accès direct à la rivière Eau Rouge
- Parking pour 30 véhicules
- Un hangar de 350 m²
- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible
Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.
Activité événementielle en option :
Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :
- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)
- 2 grandes tentes stretch
- Container sanitaire avec douches & WC
- Container technique pour matériel paintball
Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations
Prix global :
- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000
- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)
Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

559 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71949 Réf. vendeur: 6771519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,8 km 13' 4,9 km 4' 1,9 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,1 km 15' 4,2 km 4' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Gares

Coo

8,9 km 36' 11,2 km 11' 6,3 km 1º 6' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

11,9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

3,1 km 10' 3,1 km 2' 27'' 3 km 38' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 12' 3,4 km 2' 50'' 3,1 km 38' 3,4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 39' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

12,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 4'

Activités

Malmundarium

9,4 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 10 minutes en voiture."D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Büllingen" (2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 13 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 4 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve "Malmundarium".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Coo") est située à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

documents?id=8259903&token=4gy0uWY%2FA0vvI94Cc6Rbx8kvYsypVag0gKQPJPIbZBJdqd1%2Firp5SLs8pX5lqluy7GiZpZDABVYIB4tk4ONFIQ%3D%3D

Télécharger

documents?id=8259904&token=ZzKVKcjFw15vHwce3TbBFJQSFy7gCdT5s3D28cgm3ouBdZBarpv2SYOap3ktJJYOJZXLfuIleJGRG86nJg8hww%3D%3D

Télécharger

documents?id=8259914&token=h32fLuIkjz5GrTN4yF95OjW%2FDOidc22xzEHsAmW%2BPTL4fc5zCAknKUwTqFor05HhRxLZojc5FVgDlzr6HPLgGg%3D%3D

Télécharger

documents?id=8259926&token=e7GbFoHvt%2BwuXptw8ODsy27AKwKC5yTr6TZ33D5MuLbcm4jWGmTPzTLulaLStXucV0SwbUDktfMQ8W6RH5tuBQ%3D%3D

Télécharger