Residence for sale - Stavelot VBC76195
Route de Somagne 5 4970 Stavelot
1 185 000 €
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Description
Située au cœur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique villa de caractère, ancienne maison d'hôtes, sur plus de 350 m² habitables et +/- 8 hectares de terrain. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de ses vastes terres et de ses nombreuses activités proches telles que balades en forêt, ville de Stavelot, ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ... Sous-sol : nombreuses caves dont 1 à vins, beau garage de +/- 34 m². Rez : hall d'accueil, coin vestiaire avec w-c, 1 ch. ou bureau, charmant living de +/- 45 m² avec cheminée et loggia vitrée dévoilant une magnifique vue sur les vallées, cuisine équipée, office, séjour, bureau, terrasse de +/- 65 m², jardin ornementé, terrain, bois sur +/- 8 hect. 1er : hall de nuit, 4 ch. avec chacune sa sdb, grenier. 2ème : hall de nuit, 4 ch. dont 1 avec sdb, grenier. Divers : sup. tot. : 79.975 m², hab. : +/- 381 m² (PEB), DV bois (sauf 2ème étage), volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, alarme, système de caméras, toiture isolée, 2 prairies avec points d'eau, une prairie avec 3 box pour chevaux (2 intér. et 1 extér.), terrain entièrement clôturé. Infos énerg. : PEB No. : 20250213029090, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 119 461 kWh/an. BIEN ET SITUATION UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 1 185 000 €
- Cadastral income: 2 695 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
36 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
346 m²
Surface of living-room
51 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
5
Number of toilets
7
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
79850 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
65 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
79975 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
313 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
119461 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/02/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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