Maison à vendre - Stavelot VBC76195

Route de Somagne 5 4970 Stavelot

1 185 000 €

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VBC76195

  • 8 Chambre(s)
  • 346 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique villa de caractère, ancienne maison d'hôtes, sur plus de 350 m² habitables et +/- 8 hectares de terrain. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de ses vastes terres et de ses nombreuses activités proches telles que balades en forêt, ville de Stavelot, ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ... Sous-sol : nombreuses caves dont 1 à vins, beau garage de +/- 34 m². Rez : hall d'accueil, coin vestiaire avec w-c, 1 ch. ou bureau, charmant living de +/- 45 m² avec cheminée et loggia vitrée dévoilant une magnifique vue sur les vallées, cuisine équipée, office, séjour, bureau, terrasse de +/- 65 m², jardin ornementé, terrain, bois sur +/- 8 hect. 1er : hall de nuit, 4 ch. avec chacune sa sdb, grenier. 2ème : hall de nuit, 4 ch. dont 1 avec sdb, grenier. Divers : sup. tot. : 79.975 m², hab. : +/- 381 m² (PEB), DV bois (sauf 2ème étage), volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, alarme, système de caméras, toiture isolée, 2 prairies avec points d'eau, une prairie avec 3 box pour chevaux (2 intér. et 1 extér.), terrain entièrement clôturé. Infos énerg. : PEB No. : 20250213029090, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 119 461 kWh/an. BIEN ET SITUATION UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 185 000 €
  • Revenu cadastral: 2 695 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

346 m²

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

79850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

79975 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119461 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76195 Réf. vendeur: 6797675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

2,3 km 14' 2,7 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,7 km 10' 2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,7 km 10' 2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

1,7 km 12' 1,8 km 2' 37'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

994 m 12'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,4 km 29'

Gares

Coo

5,9 km 33' 8,7 km 10' 4,1 km 58' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,4 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

2 km 14' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Okay Stavelot

2,4 km 13' 2,6 km 4' 1,5 km 25' 2,2 km 26'

Delhaize Büllingen

2,5 km 13' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,5 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

1,7 km 2' 35''

Activités

Malmundarium

9,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

20,1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

20,4 km 21'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stavelot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Remacle" à 20 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Arbre Aux Papillons" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 3 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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Documents

Plan Stavelot .pdf

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