Maison à vendre - Stavelot VBC76195
Route de Somagne 5 4970 Stavelot
1 185 000 €
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Description
Située au cœur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique villa de caractère, ancienne maison d'hôtes, sur plus de 350 m² habitables et +/- 8 hectares de terrain. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de ses vastes terres et de ses nombreuses activités proches telles que balades en forêt, ville de Stavelot, ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ... Sous-sol : nombreuses caves dont 1 à vins, beau garage de +/- 34 m². Rez : hall d'accueil, coin vestiaire avec w-c, 1 ch. ou bureau, charmant living de +/- 45 m² avec cheminée et loggia vitrée dévoilant une magnifique vue sur les vallées, cuisine équipée, office, séjour, bureau, terrasse de +/- 65 m², jardin ornementé, terrain, bois sur +/- 8 hect. 1er : hall de nuit, 4 ch. avec chacune sa sdb, grenier. 2ème : hall de nuit, 4 ch. dont 1 avec sdb, grenier. Divers : sup. tot. : 79.975 m², hab. : +/- 381 m² (PEB), DV bois (sauf 2ème étage), volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, alarme, système de caméras, toiture isolée, 2 prairies avec points d'eau, une prairie avec 3 box pour chevaux (2 intér. et 1 extér.), terrain entièrement clôturé. Infos énerg. : PEB No. : 20250213029090, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 119 461 kWh/an. BIEN ET SITUATION UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 185 000 €
- Revenu cadastral: 2 695 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
36 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
346 m²
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
79850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
79975 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
313 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
119461 kWh/an
Date de validité PEB
13/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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