Residence for sale - Vedrin VBB04089

Su l'Tîdge 169 5020 Vedrin

499 999 €

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VBB04089

  • 12 Bedroom(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parking place(s)
Su l'Tîdge 169 5020 Vedrin
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Description

SOUS COMPROMIS Immo -9 vous présente une perle rare datant de 1942, imprégnée d'une histoire captivante. Cette maison, à l'état brut et entièrement à rénover, offre un potentiel extraordinaire pour créer un espace de vie familial spacieux ou des appartements multiples (sous réserve d'acceptation de la commune). D'une surface habitable généreuse de 400m2, avec 200m2 de grenier aménageable et 200m2 de cave, cette propriété offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée se divise en deux appartements de 100m2 chacun, comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Le premier étage quant à lui, dispose de 6 pièces, une salle de bains, une cuisine, un hall de nuit, et une grande terrasse couverte de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les caves comprennent deux places de garage et offrent un espace de stockage supplémentaire de 200m2. Chaque logement bénéficie d'un accès individuel, garantissant ainsi une intimité totale pour chaque occupant. Les travaux de rénovation sont estimés à 500 000€, mais une fois achevés, la valeur de la propriété est estimée à 1 500 000€, soit une plus-value de 500 000€, offrant ainsi une opportunité d'investissement des plus attrayantes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz propane, assurant confort et économie d'énergie. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'E411 et de Namur, à proximité des commerces et de toutes les commodités, en fait une adresse des plus convoitées. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers et venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui ne demande qu'à être façonnée selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. PEB G (UC: 20240402006050) et RC : 2700€ Faire offre à partir de 500.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! SOUS COMPROMIS

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Financial details

  • Price: 499 999 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1942

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

12

Livable surface

400 m²

Furnished

No

Surface of living-room

19 m²

Office surface

25 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Number of bathrooms

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

4

Frontage width

20 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

2313 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

3607 m²

Buildable surface

270 m²

Ground depth

130 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

594 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

267949 kWh/year

EPC/PEB reference

20240402006050

Validity date EPC/PEB

02/04/2034

CO2 emission

150000

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB04089 Seller's ref.: 231 Report fraud

Points of interest

Nurseries

F. S. Du Service Les Marmouzets

1.2 km 4' 1.7 km 2' 33'' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

667 m 3' 1.2 km 1' 40'' 639 m 8' 667 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

667 m 3' 1.2 km 1' 40'' 639 m 8' 667 m 8'

High schools

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

1.8 km 7' 2 km 2' 32'' 1.5 km 22' 1.8 km 22'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

4.2 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

563 m 7'

Train stations

Namur / Namen

3.6 km 17' 5.2 km 6' 2.9 km 29' 3.6 km 43'

Charging stations

Renault Motors Namur

4 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Louis Namèche

2.7 km 10' 2.2 km 22' 2.7 km 32'

Supermarkets

Carrefour Market Vedrin

1.7 km 9' 1.9 km 2' 21'' 1.5 km 20' 1.7 km 20'

Intermarché SAint Servais

2.6 km 9' 2.7 km 2' 51'' 2.2 km 22' 2.6 km 31'

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

3.9 km 13' 4.7 km 6' 2.6 km 38' 3.9 km 47'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

6 km 8'

Museums

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5.4 km 7'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5.9 km 8'

Activities

Espace De L'Homme De Spy

18.4 km 17'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

5.9 km 8'

Castles

Château De Bioul

27.2 km 28'

Golfs

Golf De Rougemont

15.7 km 19'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) with a stand 7 minutes’ walk away.

Tourism

There is a boat trip just 8 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".There is an amusement park 8 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Golf De Rougemont" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 28 minutes drive away."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is 8 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 17 minutes drive.

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Seraing with your car. La Louvière is 35 minutes away by car. It takes about 49 minutes to reach Leuven with your car. Only 6 minutes are needed to reach Namur with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Vedrin" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché SAint Servais" (3 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (6 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Namur / Namen": reachable in 6 minutes by car, or 29 minutes by public transport.About 32 minutes walk away, you will find the "Cambio - Louis Namèche" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Motors Namur") is just 5 minutes away by car.To reach A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) you only need 5 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 9 minutes.

Education

F. S. Du Service Les Marmouzets is the most convieniently located nursery: just 15 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 2 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" it is 3 minutes away by car.

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Documents

c8c7204f-d35b-470d-a62e-c557d90428d3_231_Offre_achat.pdf

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ead1c775-a2c6-426c-9b29-8c86024da5bf_231_PEB.pdf

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