Residence for sale - Vedrin VBB04089
Su l'Tîdge 169 5020 Vedrin
499 999 €
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Description
SOUS COMPROMIS Immo -9 vous présente une perle rare datant de 1942, imprégnée d'une histoire captivante. Cette maison, à l'état brut et entièrement à rénover, offre un potentiel extraordinaire pour créer un espace de vie familial spacieux ou des appartements multiples (sous réserve d'acceptation de la commune). D'une surface habitable généreuse de 400m2, avec 200m2 de grenier aménageable et 200m2 de cave, cette propriété offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée se divise en deux appartements de 100m2 chacun, comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Le premier étage quant à lui, dispose de 6 pièces, une salle de bains, une cuisine, un hall de nuit, et une grande terrasse couverte de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les caves comprennent deux places de garage et offrent un espace de stockage supplémentaire de 200m2. Chaque logement bénéficie d'un accès individuel, garantissant ainsi une intimité totale pour chaque occupant. Les travaux de rénovation sont estimés à 500 000€, mais une fois achevés, la valeur de la propriété est estimée à 1 500 000€, soit une plus-value de 500 000€, offrant ainsi une opportunité d'investissement des plus attrayantes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz propane, assurant confort et économie d'énergie. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'E411 et de Namur, à proximité des commerces et de toutes les commodités, en fait une adresse des plus convoitées. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers et venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui ne demande qu'à être façonnée selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. PEB G (UC: 20240402006050) et RC : 2700€ Faire offre à partir de 500.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! SOUS COMPROMIS
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- Price: 499 999 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1942
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
12
Livable surface
400 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Office surface
25 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
20 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
2313 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
3607 m²
Buildable surface
270 m²
Ground depth
130 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
594 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
267949 kWh/year
EPC/PEB reference
20240402006050
Validity date EPC/PEB
02/04/2034
CO2 emission
150000
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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