Huis te koop - Vedrin

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in het rustige dorpje Champion, gelegen in de gemeente Namur. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een geliefde woonomgeving. Met een totale grondoppervlakte van 799 m² en een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze woning een ideale keuze voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en smaak af te werken. De prijs van 265.000 euro maakt deze woning tot een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die de woning willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers met een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer en eetruimte, een functionele keuken en een praktische achterkeuken. Er is één badkamer en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Daarnaast bevindt zich een toegankelijk, uitbreidbaar zolderverdieping die perfect is voor het creëren van extra woonruimte, zoals een bureau, dressing of extra slaapkamer. De woning beschikt verder over een ruime kelder en een garage die plaats biedt aan één wagen, plus buitenparkings voor nog eens één voertuig. Het grote tuinoppervlak van bijna 8 are biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, perfect voor gezinnen die genieten van buitenleven. De technische installaties omvatten centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en warmtebehoud. Het EPC-rapport wijst op een verbruik van 540 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringskansen bestaan op het vlak van energie-efficiëntie. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar komt, biedt ze veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie in een rustige en aangename omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning is een unieke kans om een betaalbare, ruime gezinswoning te realiseren in het hart van Champion, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Te ontdekken in Salzinnes: deze te renoveren stadswoning! Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een inkomhal, een dubbele leefruimte (woonkamer en eetkamer), een keukenruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een tweede slaapkamer en een bijkomende ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer of als zolder. Daarnaast beschikt u over kelders voor extra bergruimte. Ideaal gelegen op wandelafstand van diverse voorzieningen (winkels, ziekenhuis, hogescholen), is dit pand geschikt voor een investeerder of als eerste aankoop. Vrij bij akte. EPC: E – 357 kWh/m²/jaar. Verwarming via een gasstoof op stadsgas. Elektrische installatie dient in overeenstemming te worden gebracht. Bieden vanaf €175.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Info en bezoeken via het agentschap. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Pépinière 149 in het hart van Namur, een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en veelbelovende woning. Deze te renoveren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een perceel van 308 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. De woning is gebouwd in 1934 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor grote gezinnen, zelfstandigen die een thuiswerkplek zoeken, of voor wie extra ruimte wil creëren. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer die uitnodigend zijn voor gezellige momenten, een volledig uitgeruste keuken en een praktische badkamer met sanitair. Aan het comfort wordt gedacht dankzij de centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en aluminium ramen, en extra voorzieningen zoals een waterpomp en hydrophoregroep. De woning beschikt bovendien over een garage en een aparte parkeerplaats, ideaal voor bewoners en gasten, en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De buitenkant en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het perceel bevat niet alleen een tuin, maar ook drie kelders voor extra opslagruimte. De twee gevels dragen bij aan de charmante uitstraling van het huis, terwijl de ligging in Namur veel voordelen biedt, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert het karakter van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke routes. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na de nodige renovaties. Het EPC-rapport geeft inzicht in de energieprestaties met een primair energieverbruik van 360 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat hier nog investeringen mogelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Vraagprijs bedraagt €275.000, wat in relatie staat tot de potentie en ligging van het vastgoed. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een woning met karakter en ruwe diamanten in het centrum van Namur. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging neemt u contact op met meneer Franck via ### Laat deze kans niet liggen om uw droomwoning dichterbij te brengen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veelzijdig pand in deze prachtige stad. Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à deux pas de la gare de Namur, plus précisément à Saint-Servais, pour découvrir cette charmante maison avec jardin, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez de 156 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprenant : - 4 chambres, - 2 salles d’eau, - une lumineuse cuisine aménagée dans une belle annexe ouverte sur le jardin, - et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, selon vos besoins. Les volumes généreux, la luminosité et la hauteur sous plafond ne manqueront pas de vous séduire. Vous disposerez également d’un agréable jardin orienté sud-ouest ainsi que d’une cave pratique. Aspects techniques : - Châssis bois double vitrage, - Toiture isolée (1996), - Installation électrique conforme, - Nouvelle chaudière à condensation Viessmann. Prix : 259.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux. Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale actuellement louée - Studio ±30 m², loué Rez-de-chaussée & rez-de-jardin : - Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué 1er étage : - Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué 2e étage : - Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué 3e étage : - Appartement 2 chambres ±75 m², loué Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité - Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités - Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin - Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis - Structure saine et bonne configuration des volumes Pourquoi investir ? - Immeuble conforme urbanistiquement - 5 unités sur 6 actuellement louées - Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation - Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse) - Situation centrale à Namur, secteur très recherché Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités telles qu’une boulangerie, un hôpital, des transports en commun et bien d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’une terrasse donnant accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux belles terrasses. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de vie et deux salles de douche. Au troisième étage, le grenier a été aménagé en deux chambres additionnelles. En sous-sol, cinq caves spacieuses viennent compléter le bien. À l’extérieur, un long jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis en bois simple vitrage et d’une chaudière au gaz récente. Moyennant certains travaux, cette demeure saura révéler tout son charme et son authenticité. Ses six chambres offriront à une famille un cadre de vie confortable et spacieux. N’attendez plus pour venir la découvrir et planifier une visite au ### Meer weten?

Gelegen in het bruisende hart van Namur, biedt deze karaktervolle commerciële residentie een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand is strategisch gelegen aan de Rue de l'Ange en bevindt zich op een prominente locatie binnen het winkelcentrum van de stad. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerd kapsalon, wat een stabiele huurinkomst garandeert voor potentiële investeerders. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen, waarbij de begane grond is ingericht als commerciële ruimte met een gedeeltelijk uitgeruste kitchenette, een toilet, een leefruimte en een wasruimte. De bovenste twee verdiepingen bieden mogelijkheden voor verdere ontwikkeling tot woonruimte, waardoor er extra potentieel is voor waardecreatie. Ondergronds beschikt het pand over opbergruimtes in de vorm van kelders, ideaal voor opslag. Met een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en een perceeldiepte van 11 meter, biedt dit pand flexibiliteit en ruimte. Het perceel heeft geen tuin of terras, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand heeft aansluitingen voor zowel gas als water en is gesitueerd in een residentiële zone, wat bijdraagt aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning gelegen aan de Rue Jules Destrée 6 in Belgrade, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Deze woning, gelegen op een strategische locatie in een vredige en residentiële omgeving, combineert moderne voorzieningen met een functioneel ontwerp. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook tal van voordelen die het leven hier aangenaam maken. De woning beschikt over drie gevels en een totale woonoppervlakte die perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en lichtinval. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Het leefgedeelte omvat een ruime woonkamer van 25,41 m², waarin men kan genieten van gezellige momenten bij de pelletkachel, die zorgt voor een aangename atmosfeer tijdens de koudere maanden. Aangrenzend bevindt zich de open keuken van 9,58 m², volledig uitgerust met hoogwaardig apparatuur zoals een vaatwasser op hoogte, oven, microgolfoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Deze keuken is ideaal voor culinaire creaties en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De nachthal leidt naar drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10 m², 13 m² en 13 m², waardoor voldoende ruimte is voor rust en privacy. De moderne badkamer met inloopdouche en de separaat toilet maken het wooncomfort compleet. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage van 24,12 m², wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. De technische kenmerken en energiewaarden van deze woning onderstrepen haar kwaliteit en efficiëntie. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en pelletkachels, wat zorgt voor een kosteneffectieve energievoorziening. Het huis is uitgerust met driedubbel glas in alle buitenramen en deuren, waardoor isolatie en geluidsdemping verzekerd zijn. De installatie van 20 zonnepanelen uit 2012 en de recente VMC-installatie uit 2023 onderstrepen het duurzame karakter van de woning. Het EPC-waarde van C met een verbruik van 211 kWh/m² per jaar bevestigt haar energiezuinigheid. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en hoofdwegen. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

VEDRIN - In een nieuwe, rustige wijk dicht bij alle voorzieningen, NIEUWE woning van 175 m² (4bed/1bath/1sdd) met 3 gevels, terras en mooie tuin. Verdeeld over 3 verdiepingen bestaat de begane grond uit een hal met toilet, een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken en 2 parkeerplaatsen. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met kleedkamer en doucheruimte, en een badkamer. De 2e verdieping kan worden verbouwd tot 1 of 2 extra slaapkamers en 1 badkamer. Het huis heeft een eigentijdse architectuur, hoogwaardige interieurafwerking en een hoog energieprestatieniveau (optimale isolatie, warmtepomp met vloerverwarming, single-flow ventilatie). Voorlopige EPB "A". De grond wordt verkocht met 12,5% registratierecht en de gebouwen zijn onderworpen aan 21% btw. Meer informatie bij L&P! Meer weten?

Huis met bedrijf te koop - Namen (derrière la gare) Dit gemengde huis ligt op een steenworp afstand van het station van Namen en biedt een groot conversiepotentieel. De begane grond wordt momenteel gebruikt als een commerciële ruimte, ideaal voor het ontwikkelen van een onafhankelijk bedrijf of om te verbouwen naar jouw wensen. Op de bovenverdieping bevindt zich een woonruimte die al is opgedeeld in verschillende eenheden, waardoor er verschillende opties mogelijk zijn (gezinswoning, gedeeld appartement, investering in verhuur, enz.) Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden gepland, maar het pand heeft echt potentieel dankzij de strategische ligging en configuratie. Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à deux pas de la gare de Namur, plus précisément à Saint-Servais, pour découvrir cette charmante maison avec jardin, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez de 156 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprenant : - 4 chambres, - 2 salles d’eau, - une lumineuse cuisine aménagée dans une belle annexe ouverte sur le jardin, - et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, selon vos besoins. Les volumes généreux, la luminosité et la hauteur sous plafond ne manqueront pas de vous séduire. Vous disposerez également d’un agréable jardin orienté sud-ouest ainsi que d’une cave pratique. Aspects techniques : - Châssis bois double vitrage, - Toiture isolée (1996), - Installation électrique conforme, - Nouvelle chaudière à condensation Viessmann. Prix : 259.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Charmante maison 4 façades, 3 chambres et garage, située dans un quartier calme et recherché. Située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette agréable habitation combine espace, fonctionnalité et confort. RDC : Hall d’entrée avec vestiaire (7 m²), bureau (7 m²), W.C indépendant, cuisine équipée de 12 m² (four, taque, hotte, frigo) et spacieux séjour lumineux de 24 m², tous deux ouverts sur une terrasse menant à un jardin plat et parfaitement entretenu. 1er étage : Hall de nuit (10 m²), salle de bain avec W.C (4 m²), trois chambres (9 m², 11 m², 11 m²) ainsi qu’une pièce complémentaire de 6 m², anciennement utilisée comme chambre, offrant aujourd’hui de belles possibilités d’aménagement en dressing ou en bureau supplémentaire. Pour compléter l’ensemble, la maison bénéficie d’un sous-sol comprenant une buanderie/chaufferie (11 m²), un espace cave (10 m²) ainsi qu’un grand garage de 24 m². Elle dispose également d’un grenier de rangement de 37 m². Du point de vue technique : châssis bois double vitrage, volets électriques au RDC, deux citernes à mazout de 1.250 L, électricité non conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 333 kWh/m².an – 66.561 kWh/an – 20251105026573. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

Surprenante villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle (environ 7 ares) orientée sud. En effet, emplacement idéal, car nichée au fond d’une rue sans issue de Belgrade et à proximité directe (4 km) du centre de Namur et de toutes ses commodités. Ce bien a été pensé et aménagé de façon à optimiser chaque espace, rien n’a été laissé au hasard ! Composition : RDC: Spacieux séjour (41 m²), cuisine équipée avec îlot central (32 m²), deuxième espace salon ultra lumineux (13 m²), buanderie (6 m²), pièce supplémentaire de 14 m² servant actuellement de cabinet médical. 1er étage : 3 chambres (25, 25 et 14 m²) dont une avec dressing sur mesure, magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Étage (-1) : Grande flexibilité d’usage à cet étage ! Actuellement, composé d'une grande chambre (17 m²), un bureau (16 m²), une deuxième cuisine (16 m²), salle de bain (6 m²), chaufferie (11 m²) et garage de 33 m². Son agencement offre des possibilités multiples (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …) Atout supplémentaire, les aménagements extérieurs ! Jardin orienté sud, piscine, poolhouse, différentes terrasses couvertes et non couvertes, devanture soignée, espaces de parking privés, …Sans oublier la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette magnifique propriété. Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation (2023), électricité réceptionnée, 24 panneaux photovoltaïques. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 186 kWh/m².an - 67 934 kWh/an - 20200228007952 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?