Residence for sale - Sambreville VBC74447
325 000 €
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Description
Easyhome vous présente, dans une rue particulièrement calme de Sambreville, une maison 3 façades et ses 13 ares de terrain. Elle offre une superficie habitable de ± 215 m², complétée par plus de 150 m² de terrasses et un jardin exposé Sud, entièrement clôturé et aménagé avec différentes atmosphères (étang, terrain de pétanque, ...).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cassette à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain entièrement rénovée en 2023 ainsi que d’une grande véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de ±19 m² et 12,5m².
Le deuxième étage accueille une vaste chambre de ±30 m², idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Trois caves se trouvent en sous-sol.
À l’extérieur, la propriété dispose de trois grands garages, dont deux sont actuellement aménagés en atelier, salle de sport et stockage.
Une allée en klinkers permet un stationnement aisé.
Au niveau technique : ballon thermodynamique 200L, 11 panneaux photovoltaïques, système d’alarme.
PEB E (code unique : 20250318005120 - 364kwh/m²/an - 66 653 KWh/an).
Elle allie ainsi confort moderne, espaces généreux et équipements durables, dans un environnement paisible à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
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- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 545 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1928
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
30 m²
Livable surface
215 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
150 m²
Total land surface
1270 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
364 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
66653 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/03/2025
CO2 emission
90
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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