• 3 Chambre(s)
  • 215
  • 3 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue de grogneaux 5 5060 Sambreville

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Description

Easyhome vous présente, dans une rue particulièrement calme de Sambreville, une maison 3 façades et ses 13 ares de terrain. Elle offre une superficie habitable de ± 215 m², complétée par plus de 150 m² de terrasses et un jardin exposé Sud, entièrement clôturé et aménagé avec différentes atmosphères (étang, terrain de pétanque, ...).

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cassette à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain entièrement rénovée en 2023 ainsi que d’une grande véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de ±19 m² et 12,5m².

Le deuxième étage accueille une vaste chambre de ±30 m², idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Trois caves se trouvent en sous-sol.

À l’extérieur, la propriété dispose de trois grands garages, dont deux sont actuellement aménagés en atelier, salle de sport et stockage.

Une allée en klinkers permet un stationnement aisé.

Au niveau technique : ballon thermodynamique 200L, 11 panneaux photovoltaïques, système d’alarme.

PEB E (code unique : 20250318005120 - 364kwh/m²/an - 66 653 KWh/an).

Elle allie ainsi confort moderne, espaces généreux et équipements durables, dans un environnement paisible à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

1270 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66653 kWh/an

Date de validité PEB

18/03/2025

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74447 Réf. vendeur: 6794571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Julie Duruisseaux

190 m 38'' 190 m 15'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,3 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

287 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

287 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

287 m 3'

Gares

Auvelais

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 1º 4' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Tamines

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Comarché Auvelais

2,9 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Lidl Sambreville

3 km 13' 4,3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,3 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

26,2 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,6 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Julie Duruisseaux" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tamines" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Auvelais" (4 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Auvelais".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 4 minutes en voiture.

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Documents

Aleas d'inondation - rue de Grogneaux 5 - Sambreville.pdf

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Cadgis rue de Grogneaux 5 - Sambreville.pdf

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PEB Grogneaux.pdf

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