Maison à vendre - Sambreville VBC74447
325 000 €
- 3 Chambre(s)
- 215 m²
- 3 Garage
- 8 Place(s) de parking
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Description
Easyhome vous présente, dans une rue particulièrement calme de Sambreville, une maison 3 façades et ses 13 ares de terrain. Elle offre une superficie habitable de ± 215 m², complétée par plus de 150 m² de terrasses et un jardin exposé Sud, entièrement clôturé et aménagé avec différentes atmosphères (étang, terrain de pétanque, ...).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cassette à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain entièrement rénovée en 2023 ainsi que d’une grande véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de ±19 m² et 12,5m².
Le deuxième étage accueille une vaste chambre de ±30 m², idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Trois caves se trouvent en sous-sol.
À l’extérieur, la propriété dispose de trois grands garages, dont deux sont actuellement aménagés en atelier, salle de sport et stockage.
Une allée en klinkers permet un stationnement aisé.
Au niveau technique : ballon thermodynamique 200L, 11 panneaux photovoltaïques, système d’alarme.
PEB E (code unique : 20250318005120 - 364kwh/m²/an - 66 653 KWh/an).
Elle allie ainsi confort moderne, espaces généreux et équipements durables, dans un environnement paisible à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 545 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1928
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
215 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
150 m²
Surface totale du terrain
1270 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
364 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66653 kWh/an
Date de validité PEB
18/03/2025
Emission de CO2
90
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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