Residence for sale - Velaine VBD21648
345 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette ancienne fermette pleine de charme située à Velaine. Développant 174 m² habitables (302 m² au total) sur une parcelle de 8 a 33 ca, elle offre 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable, une terrasse et un grand jardin. Son gros atout : accès sur deux rues avec barrière arrière, permettant un terrain à bâtir (sous réserve de permis).
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
- Sous-sol : hall, caves.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (38 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (24 m²), bureau avec poêle à bois (16,8 m²), WC séparé (1,9 m²), buanderie/chaufferie (12 m²).
- 1er étage : hall de nuit (22 m²), chambre 1 (17,5 m²), chambre 2 (12 m²), chambre 3 (12 m²), salle de douche (14 m²) avec douche italienne, double lavabo et WC
- 2e étage : grenier 1 (43 m²), grenier 2 (35 m²)
- Extérieur : terrasse de 36 m², grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier), coin potager et accès arrière sur rue 🌳🍎🍐🥕
🔧 Aspects techniques :
- Toiture en tuiles – bon état
- Châssis bois double vitrage
- Chauffage central mazout + poêle à pellet/bois
- Installation électrique conforme
- Citerne mazout
📅 PEB : Classe D – Espec 288 kWh/m².an – E totale 65.733 kWh/an – n° 20250626024839.
📊 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 345.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 357.523,50 €
📞 Contact :
Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 345 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
43 m²
Surface bedroom 5
35 m²
Livable surface
174 m²
Furnished
No
Surface of living-room
38 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Attic
Yes
Attic surface
43 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
622 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Total land surface
833 m²
Ground depth
53 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
288 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65733 kWh/year
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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