Huis te koop - Velaine VBD21648

Rue Joseph Vincent 15 A 5060 Velaine

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21648

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Rue Joseph Vincent 15 A 5060 Velaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Velaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette ancienne fermette pleine de charme située à Velaine. Développant 174 m² habitables (302 m² au total) sur une parcelle de 8 a 33 ca, elle offre 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable, une terrasse et un grand jardin. Son gros atout : accès sur deux rues avec barrière arrière, permettant un terrain à bâtir (sous réserve de permis).

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.

🛋️ Composition :

  • Sous-sol : hall, caves.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (38 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (24 m²), bureau avec poêle à bois (16,8 m²), WC séparé (1,9 m²), buanderie/chaufferie (12 m²).
  • 1er étage : hall de nuit (22 m²), chambre 1 (17,5 m²), chambre 2 (12 m²), chambre 3 (12 m²), salle de douche (14 m²) avec douche italienne, double lavabo et WC
  • 2e étage : grenier 1 (43 m²), grenier 2 (35 m²)
  • Extérieur : terrasse de 36 m², grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier), coin potager et accès arrière sur rue 🌳🍎🍐🥕

🔧 Aspects techniques :

  • Toiture en tuiles – bon état
  • Châssis bois double vitrage
  • Chauffage central mazout + poêle à pellet/bois
  • Installation électrique conforme
  • Citerne mazout

📅 PEB : Classe D – Espec 288 kWh/m².an – E totale 65.733 kWh/an – n° 20250626024839.

📊 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 345.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 357.523,50 €

📞 Contact :
Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

43 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

35 m²

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

43 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

622 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

833 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

288 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65733 kWh/jaar

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21648 Ref. verkoper: 7114171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Velaine - Les Gros Câlins

377 m 3' 809 m 1' 25'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3 km 26' 4,7 km 7' 1,8 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

249 m 2' 59''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

Treinstations

Auvelais

2,9 km 23' 5,2 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 48' 16,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,6 km 5'

Winkels

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

790 m 4' 1,2 km 1' 53'' 658 m 9' 790 m 9'

Spar Wanfercée-Baulet

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Sambreville

2,6 km 22' 4,6 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

7,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,1 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,2 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Velaine - Les Gros Câlins" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 10 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 5 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Auvelais") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (3 minuten rijden), Lidl Sambreville (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

PEB.pdf

Download

E-mail Bellen