• 5 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Joseph Vincent 15 A 5060 Velaine

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette ancienne fermette pleine de charme située à Velaine. Développant 174 m² habitables (302 m² au total) sur une parcelle de 8 a 33 ca, elle offre 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable, une terrasse et un grand jardin. Son gros atout : accès sur deux rues avec barrière arrière, permettant un terrain à bâtir (sous réserve de permis).

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.

🛋️ Composition :

  • Sous-sol : hall, caves.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (38 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (24 m²), bureau avec poêle à bois (16,8 m²), WC séparé (1,9 m²), buanderie/chaufferie (12 m²).
  • 1er étage : hall de nuit (22 m²), chambre 1 (17,5 m²), chambre 2 (12 m²), chambre 3 (12 m²), salle de douche (14 m²) avec douche italienne, double lavabo et WC
  • 2e étage : grenier 1 (43 m²), grenier 2 (35 m²)
  • Extérieur : terrasse de 36 m², grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier), coin potager et accès arrière sur rue 🌳🍎🍐🥕

🔧 Aspects techniques :

  • Toiture en tuiles – bon état
  • Châssis bois double vitrage
  • Chauffage central mazout + poêle à pellet/bois
  • Installation électrique conforme
  • Citerne mazout

📅 PEB : Classe D – Espec 288 kWh/m².an – E totale 65.733 kWh/an – n° 20250626024839.

📊 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 345.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 357.523,50 €

📞 Contact :
Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

43 m²

Surface chambre à coucher 5

35 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

622 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

833 m²

Profondeur du terrain

53 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65733 kWh/an

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21648 Réf. vendeur: 7114171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Velaine - Les Gros Câlins

377 m 3' 809 m 1' 25'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3 km 26' 4,7 km 7' 1,8 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

249 m 2' 59''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

Gares

Auvelais

2,9 km 23' 5,2 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 48' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,6 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

790 m 4' 1,2 km 1' 53'' 658 m 9' 790 m 9'

Spar Wanfercée-Baulet

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Sambreville

2,6 km 22' 4,6 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,2 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 10'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (3 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Velaine - Les Gros Câlins", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Auvelais".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.

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