• 5 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Joseph Vincent 15 A 5060 Velaine

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette ancienne fermette pleine de charme située à Velaine. Développant 174 m² habitables (302 m² au total) sur une parcelle de 8 a 33 ca, elle offre 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable, une terrasse et un grand jardin. Son gros atout : accès sur deux rues avec barrière arrière, permettant un terrain à bâtir (sous réserve de permis).

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.

🛋️ Composition :

  • Sous-sol : hall, caves.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (38 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (24 m²), bureau avec poêle à bois (16,8 m²), WC séparé (1,9 m²), buanderie/chaufferie (12 m²).
  • 1er étage : hall de nuit (22 m²), chambre 1 (17,5 m²), chambre 2 (12 m²), chambre 3 (12 m²), salle de douche (14 m²) avec douche italienne, double lavabo et WC
  • 2e étage : grenier 1 (43 m²), grenier 2 (35 m²)
  • Extérieur : terrasse de 36 m², grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier), coin potager et accès arrière sur rue 🌳🍎🍐🥕

🔧 Aspects techniques :

  • Toiture en tuiles – bon état
  • Châssis bois double vitrage
  • Chauffage central mazout + poêle à pellet/bois
  • Installation électrique conforme
  • Citerne mazout

📅 PEB : Classe D – Espec 288 kWh/m².an – E totale 65.733 kWh/an – n° 20250626024839.

📊 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 345.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 357.523,50 €

📞 Contact :
Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

43 m²

Surface chambre à coucher 5

35 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

622 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

833 m²

Profondeur du terrain

53 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65733 kWh/an

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21648 Réf. vendeur: 7114171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Velaine - Les Gros Câlins

377 m 3' 809 m 1' 25'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3 km 26' 4,7 km 7' 1,8 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

249 m 2' 59''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

Gares

Auvelais

2,9 km 23' 5,2 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 48' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,6 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

790 m 4' 1,2 km 1' 53'' 658 m 9' 790 m 9'

Spar Wanfercée-Baulet

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Sambreville

2,6 km 22' 4,6 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,2 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Velaine - Les Gros Câlins" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (3 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

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