Residence for sale - Boignée VBD50038
399 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Cette superbe maison 3 façades rénovée, située rue Maccara 9 à Boignée.
Offrant ±206 m² habitables sur une parcelle de 389 m², elle séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel avec 4 chambres, garage et grand atelier.
📏 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, cuisine équipée avec îlot central (accès terrasse/jardin), buanderie, WC, garage et atelier.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche).
2e étage : 2 chambres supplémentaires.
Extérieurs : terrasse en béton de ±52 m² orientée Est et jardin aménagé.
⚙️ Aspects techniques :
Toiture isolée (PUR 8 cm), châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec un système de chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, compteur bihoraire.
PEB : Classe B – 159 kWh/m².an – n° 20251104036506.
Revenu cadastral : 414 €.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 399.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.483,70 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Matthias PETRICONE - Tel 0471.87.66.06 - Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 414 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
35 m²
Livable surface
206 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
32 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
52 m²
Total land surface
389 m²
Ground depth
30 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32628 kWh/year
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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