Maison à vendre - Boignée VBD50038
399 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Cette superbe maison 3 façades rénovée, située rue Maccara 9 à Boignée.
Offrant ±206 m² habitables sur une parcelle de 389 m², elle séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel avec 4 chambres, garage et grand atelier.
📏 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, cuisine équipée avec îlot central (accès terrasse/jardin), buanderie, WC, garage et atelier.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche).
2e étage : 2 chambres supplémentaires.
Extérieurs : terrasse en béton de ±52 m² orientée Est et jardin aménagé.
⚙️ Aspects techniques :
Toiture isolée (PUR 8 cm), châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec un système de chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, compteur bihoraire.
PEB : Classe B – 159 kWh/m².an – n° 20251104036506.
Revenu cadastral : 414 €.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 399.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.483,70 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Matthias PETRICONE - Tel 0471.87.66.06 - Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 414 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
35 m²
Surface habitable
206 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
28 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
32 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
389 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32628 kWh/an
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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