Residence for sale - Ham-sur-Sambre VBC64971 Option
135 000 €
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Description
À vendre – Maison 2 façades avec passage latéral à Ham-sur-Sambre
Située dans une rue calme de Ham-sur-Sambre, cette charmante maison 2 façades avec passage latéral constitue une belle opportunité, idéale comme premier achat ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, ainsi qu’un espace de vie cosy regroupant la cuisine équipée et la salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. Un accès direct à la cave complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de douches avec WC, et d’un accès au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté technique, le bien bénéficie de châssis double vitrage, d’un boiler électrique, et d’une installation électrique récemment revue (rapport en attente). La toiture est en tuiles. La maison est habitable de suite et dispose également de plusieurs annexes à aménager selon vos envies.
À l’arrière, un très grand jardin avec un accès à une rue parallèle offre un espace extérieur rare et pratique.
Le prix demandé est de 135.000 €, sauf offre supérieure.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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- Price: 135 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1940
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
67 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
26 m²
Attic
Yes
Attic surface
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
473 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
560 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
417 kWh/m²/year
CO2 emission
9
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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