Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBC64971 Option

Rue de la Gare 68 5190 Ham-sur-Sambre

135 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 67
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Gare 68 5190 Ham-sur-Sambre

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Description

À vendre – Maison 2 façades avec passage latéral à Ham-sur-Sambre

Située dans une rue calme de Ham-sur-Sambre, cette charmante maison 2 façades avec passage latéral constitue une belle opportunité, idéale comme premier achat ou pour un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, ainsi qu’un espace de vie cosy regroupant la cuisine équipée et la salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. Un accès direct à la cave complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de douches avec WC, et d’un accès au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté technique, le bien bénéficie de châssis double vitrage, d’un boiler électrique, et d’une installation électrique récemment revue (rapport en attente). La toiture est en tuiles. La maison est habitable de suite et dispose également de plusieurs annexes à aménager selon vos envies.

À l’arrière, un très grand jardin avec un accès à une rue parallèle offre un espace extérieur rare et pratique.

Le prix demandé est de 135.000 €, sauf offre supérieure.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

67 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

473 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

560 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64971 Réf. vendeur: 6683351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sambrilou

3,9 km 13' 3,9 km 5' 1,1 km 30' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Libre Saint-Victor

431 m 1' 26'' 431 m 45'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

431 m 1' 26'' 431 m 45'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

676 m 2' 15'' 676 m 43'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,6 km 43'

Gares

Ham-Sur-Sambre

4,2 km 20' 1,9 km 2' 55'' 673 m 27' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19 km 1º 19' 21,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,3 km 5'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

2,8 km 9' 2,8 km 2' 51'' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Sambreville

3,9 km 15' 6,4 km 6' 1,8 km 34' 3,9 km 46'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

5,1 km 19' 5,2 km 5' 2,2 km 37' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,7 km 19'

Musées

Musée Ligny 1815

12,2 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,3 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

4,5 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,6 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

21 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,5 km 10'

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Sambre" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à seulement 1 minute à vélo."S. F. Du Service Sambrilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", à 1 minute en voiture.

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Documents

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