Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBC64971
135 000 €
- 2 Chambre(s)
- 67 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
À vendre – Maison 2 façades avec passage latéral à Ham-sur-Sambre
Située dans une rue calme de Ham-sur-Sambre, cette charmante maison 2 façades avec passage latéral constitue une belle opportunité, idéale comme premier achat ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, ainsi qu’un espace de vie cosy regroupant la cuisine équipée et la salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. Un accès direct à la cave complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de douches avec WC, et d’un accès au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté technique, le bien bénéficie de châssis double vitrage, d’un boiler électrique, et d’une installation électrique récemment revue (rapport en attente). La toiture est en tuiles. La maison est habitable de suite et dispose également de plusieurs annexes à aménager selon vos envies.
À l’arrière, un très grand jardin avec un accès à une rue parallèle offre un espace extérieur rare et pratique.
Le prix demandé est de 135.000 €, sauf offre supérieure.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 135 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
67 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
473 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
560 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
417 kWh/m²/an
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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