Residence for sale - Ham-sur-Sambre VBC95108
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre
124 000 €
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Description
Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Show all Show less
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
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Financial details
- Price: 124 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
111 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Attic
Yes
Attic surface
51 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Coal
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
126 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Total land surface
228 m²
Ground depth
41 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
624 kWh/m²/year
CO2 emission
181
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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