Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBC95108 In optie

Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre

124 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 111
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)

Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après rénovations.

Composition :

RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).

1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).

2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

La maison possède également une cave de 25 m².

Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. (Jardin non cloturé). Il existe également une servitude de passage pour accéder au jardin ainsi qu'au jardin du voisin.

Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 124 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

111 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

51 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Kolen

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

126 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Diepte perceel

41 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

624 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

181

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95108 Ref. verkoper: 6956753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

958 m 3' 958 m 1' 55'' 726 m 12' 958 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

697 m 2' 19'' 697 m 1' 7'' 657 m 8' 697 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

4,3 km 52'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1 km 25' 4,3 km 52'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 14' 22,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,2 km 6'

Winkels

Aldi Sambreville

3,1 km 11' 3,1 km 5' 1,5 km 34' 3,1 km 37'

Intermarché Auvelais

4,1 km 14' 6,3 km 6' 1,8 km 39' 3,5 km 42'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,3 km 19' 6 km 6' 2,1 km 37' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,5 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

13 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,2 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 28 minuten met de auto. Bergen is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Charleroi bereiken.

Transporten

Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Sambre": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Saint-Victor", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sambreville (5 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download