Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBC95108
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre
124 000 €
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Beschrijving
Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Toon alles Toon minder
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
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Financiële details
- Prijs: 124 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
111 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
51 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
23 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Kolen
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
126 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Totale grondoppervlakte
228 m²
Diepte perceel
41 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
624 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
181
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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