Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBC95108 Option

Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre

124 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre

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Description

Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)

Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après rénovations.

Composition :

RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).

1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).

2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

La maison possède également une cave de 25 m².

Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. (Jardin non cloturé). Il existe également une servitude de passage pour accéder au jardin ainsi qu'au jardin du voisin.

Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602

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Détails financiers

  • Prix: 124 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

228 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Emission de CO2

181

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95108 Réf. vendeur: 6956753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

958 m 3' 958 m 1' 55'' 726 m 12' 958 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

697 m 2' 19'' 697 m 1' 7'' 657 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

4,3 km 52'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1 km 25' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 14' 22,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,2 km 6'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,1 km 11' 3,1 km 5' 1,5 km 34' 3,1 km 37'

Intermarché Auvelais

4,1 km 14' 6,3 km 6' 1,8 km 39' 3,5 km 42'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,3 km 19' 6 km 6' 2,1 km 37' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,5 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

13 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,2 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (6 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 21 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 3 minutes à pied.

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