• 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre

Vous cherchez des Maison à vendre - Ham-sur-Sambre ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)

Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après rénovations.

Composition :

RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).

1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).

2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

La maison possède également une cave de 25 m².

Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. (Jardin non cloturé). Il existe également une servitude de passage pour accéder au jardin ainsi qu'au jardin du voisin.

Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 124 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

228 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Emission de CO2

181

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95108 Réf. vendeur: 6956753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sambrilou

4,1 km 14' 4,8 km 6' 1 km 30' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

651 m 2' 10'' 651 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

3,7 km 12' 3,7 km 4' 1,7 km 33' 3,7 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

4,3 km 52'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1 km 25' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 14' 22,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,2 km 6'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,1 km 11' 3,1 km 5' 1,5 km 34' 3,1 km 37'

Intermarché Auvelais

4 km 13' 6,3 km 6' 1,8 km 39' 3,5 km 42'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

4,3 km 19' 6 km 6' 2,1 km 37' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,5 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

13 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,2 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 11'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" se trouve à 22 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (6 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Sambre" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Sambrilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Suarlee" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Sambre") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire

Documents

Livret.pdf

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger