Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBC95108
Rue du baty 75 5190 Ham-sur-Sambre
124 000 €
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Description
Charmante maison 3 chambres idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …)
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
Bien offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rénovations.
Composition :
RDC : Lumineux salon de 25 m², salle à manger (23 m²), cuisine équipée et moderne de la marque Dovy (12 m²).
1er étage : Deux chambres de 12 m² et une autre de 13 m², SDB + W.C (9 m²).
2ᵉ étage : Grenier aménageable de 51 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison possède également une cave de 25 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d’une petite cour menant à un jardin, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, poêle au charbon, électricité réceptionnée.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 624 kWh/m².an - 75 678 kWh/an - 20250626001602
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Détails financiers
- Prix: 124 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
51 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Charbon
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
126 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Surface totale du terrain
228 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
624 kWh/m²/an
Emission de CO2
181
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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