Residence for sale - Ham-sur-Sambre VBD03819
249 000 €
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Description
Située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette agréable habitation combine espace, fonctionnalité et confort au sein d’un quartier pratique et convivial.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Superbe hall d’entrée de 14 m², salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne (20 m²), lumineux salon de 20 m², espace buanderie (3 m²) et WC séparé.
- 1er étage : Hall de nuit (10 m²), grande chambre de 16 m² avec espace dressing (4 m²), deuxième chambre de 13 m², salle de bain (4 m²).
- 2e étage : Très spacieuse chambre de 21 m², accompagnée d’un espace de rangement de 5 m².
- Sous-sol : Cave de 19 m², parfaite pour le stockage ou les équipements techniques.
Atout supplémentaire : Un espace extérieur agréable avec jardin, terrasse (12 m²) et débarras (10 m²).
Entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre des finitions soignées et durables.
Du point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2020, châssis PVC double vitrage (2019), électricité conforme.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB C - 204 KWh/m² an - 35642 kWh/an - 20250626001215
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Financial details
- Price: 249 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1960
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Livable surface
145 m²
Furnished
No
Office surface
21 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
19 m²
Attic
Yes
Attic surface
5 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
74 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
165 m²
Ground depth
24 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
204 kWh/m²/year
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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