Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBD03819
Prix sur demande
- 3 Chambre(s)
- 145 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 12 m² Terrasse
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Description
Située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette agréable habitation combine espace, fonctionnalité et confort au sein d’un quartier pratique et convivial.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Superbe hall d’entrée de 14 m², salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne (20 m²), lumineux salon de 20 m², espace buanderie (3 m²) et WC séparé.
- 1er étage : Hall de nuit (10 m²), grande chambre de 16 m² avec espace dressing (4 m²), deuxième chambre de 13 m², salle de bain (4 m²).
- 2e étage : Très spacieuse chambre de 21 m², accompagnée d’un espace de rangement de 5 m².
- Sous-sol : Cave de 19 m², parfaite pour le stockage ou les équipements techniques.
Atout supplémentaire : Un espace extérieur agréable avec jardin, terrasse (12 m²) et débarras (10 m²).
Entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre des finitions soignées et durables.
Du point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2020, châssis PVC double vitrage (2019), électricité conforme.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB C - 204 KWh/m² an - 35642 kWh/an - 20250626001215
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Détails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
19 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
5 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
74 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
165 m²
Profondeur du terrain
24 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
204 kWh/m²/an
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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