Residence for sale - Ham-sur-Sambre VBD50523
299 000 €
Are you searching for Residence for sale - Ham-sur-Sambre?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, terrasse, caves et grange, idéalement située à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme proche des commerces, écoles et transports.
D’une superficie habitable de ±228 m² (surface totale ±308 m²) sur un terrain de ±840 m², cette habitation en bon état général offre de belles pièces lumineuses et un énorme potentiel grâce à sa grange de 62 m² et sa remise attenante.
📐 Composition :
Rez : salon cosy avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (Candy), salle de bains, buanderie, véranda, grand débarras, grange et remise.
Étage : 3 chambres et grenier.
2e étage : 4e chambre + grenier aménageable.
Sous-sol : 3 caves.
⚙️ Aspects techniques :
Toiture tuiles isolée – châssis PVC DV – panneaux photovoltaïques (18) – chauffage central au mazout – RC 312 €.
📊 PEB : Classe C – 191 kWh/m².an – Code unique : 20251107012593.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📥 Plans, PEB et infos sur 👉 www.kimmo.immo
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Show all Show lessFinancial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 312 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Livable surface
228 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
18 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
608 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
66 m²
Total land surface
840 m²
Ground depth
38 m
Terrain width at the roadside
18 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
191 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
38031 kWh/year
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan