Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD50523

Baty 67 5190 Ham-sur-Sambre

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50523

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Baty 67 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, terrasse, caves et grange, idéalement située à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme proche des commerces, écoles et transports.

D’une superficie habitable de ±228 m² (surface totale ±308 m²) sur un terrain de ±840 m², cette habitation en bon état général offre de belles pièces lumineuses et un énorme potentiel grâce à sa grange de 62 m² et sa remise attenante.

📐 Composition :
Rez : salon cosy avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (Candy), salle de bains, buanderie, véranda, grand débarras, grange et remise.
Étage : 3 chambres et grenier.
2e étage : 4e chambre + grenier aménageable.
Sous-sol : 3 caves.

⚙️ Aspects techniques :
Toiture tuiles isolée – châssis PVC DV – panneaux photovoltaïques (18) – chauffage central au mazout – RC 312 €.
📊 PEB : Classe C – 191 kWh/m².an – Code unique : 20251107012593.

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📥 Plans, PEB et infos sur 👉 www.kimmo.immo
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

608 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

840 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38031 kWh/jaar

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50523 Ref. verkoper: 7245011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

988 m 3' 988 m 1' 58'' 752 m 12' 988 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

667 m 2' 13'' 667 m 1' 4'' 629 m 8' 667 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

4,4 km 53'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1 km 25' 4,4 km 52'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 14' 22,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,2 km 6'

Winkels

Aldi Sambreville

3,2 km 11' 3,2 km 5' 1,5 km 34' 3,1 km 37'

Intermarché Auvelais

4,1 km 14' 6,3 km 6' 1,8 km 39' 3,5 km 42'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,3 km 19' 6 km 6' 2,1 km 37' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,5 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

13 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,2 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 11'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Jemeppe-Sur-Sambre" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sambreville (5 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Saint-Victor", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique.pdf

Download

E-mail Bellen