Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD50523

Baty 67 5190 Ham-sur-Sambre

299 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50523

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Baty 67 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, terrasse, caves et grange, idéalement située à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme proche des commerces, écoles et transports.

D’une superficie habitable de ±228 m² (surface totale ±308 m²) sur un terrain de ±840 m², cette habitation en bon état général offre de belles pièces lumineuses et un énorme potentiel grâce à sa grange de 62 m² et sa remise attenante.

📐 Composition :
Rez : salon cosy avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (Candy), salle de bains, buanderie, véranda, grand débarras, grange et remise.
Étage : 3 chambres et grenier.
2e étage : 4e chambre + grenier aménageable.
Sous-sol : 3 caves.

⚙️ Aspects techniques :
Toiture tuiles isolée – châssis PVC DV – panneaux photovoltaïques (18) – chauffage central au mazout – RC 312 €.
📊 PEB : Classe C – 191 kWh/m².an – Code unique : 20251107012593.

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📥 Plans, PEB et infos sur 👉 www.kimmo.immo
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

608 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

840 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38031 kWh/jaar

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50523 Ref. verkoper: 7245011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

988 m 3' 988 m 1' 58'' 752 m 12' 988 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

667 m 2' 13'' 667 m 1' 4'' 629 m 8' 667 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

4,4 km 53'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1 km 25' 4,4 km 52'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 14' 22,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,2 km 6'

Winkels

Aldi Sambreville

3,2 km 11' 3,2 km 5' 1,5 km 34' 3,1 km 37'

Intermarché Auvelais

4,1 km 14' 6,3 km 6' 1,8 km 39' 3,5 km 42'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,3 km 19' 6 km 6' 2,1 km 37' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,5 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

13 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,2 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,5 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,3 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sambreville (5 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 22 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" binnen 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Saint-Victor", 1 minuut afstand met de auto.Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Jemeppe-Sur-Sambre" treinstation zijn.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique.pdf

Download

E-mail Bellen