Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD93724
225 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec terrasse et jardin, offrant 170 m² habitables (179 m² superficie totale) sur et avec un terrain de 2 ares 91 ca, idéalement située à Ham-sur-Sambre, proche des commodités et axes principaux.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant de beaux volumes.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Salon lumineux (22 m²) avec poêle à pellets - Cuisine équipée (24 m²) - Véranda avec accès jardin - Salle de douche avec douche italienne - WC séparé.
🔹 1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres (22 m² et 14 m²).
🔹 2e étage : spacieuse chambre de 26 m² - 2 greniers.
🔹 Sous-sol : cave (21 m²).
🌳 Extérieur : jardin arrière orienté sud.
🔧 Aspects techniques :
Poêle à pellets + radiateurs électriques
Boiler 200L Atlantic
Châssis PVC double vitrage
Toiture isolée laine de roche, tuiles terre cuite
Electricité conforme jusqu’en 2038
Adoucisseur d’eau
Raccordé aux égouts + fosse sceptique
⚡ PEB : D – 317 kWh/m².an (56 660 kWh/an) (20260215000392 – 57 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 299 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 225.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financiële details
- Prijs: 225 000 €
- Kadastraal inkomen: 299 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
25 m²
Bewoonbare opp.
179 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
24 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
194 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
291 m²
Diepte perceel
60 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
317 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
56660 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/02/2036
CO2-uitstoot
57
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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