Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBD93724 Option
225 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec terrasse et jardin, offrant 170 m² habitables (179 m² superficie totale) sur et avec un terrain de 2 ares 91 ca, idéalement située à Ham-sur-Sambre, proche des commodités et axes principaux.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant de beaux volumes.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Salon lumineux (22 m²) avec poêle à pellets - Cuisine équipée (24 m²) - Véranda avec accès jardin - Salle de douche avec douche italienne - WC séparé.
🔹 1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres (22 m² et 14 m²).
🔹 2e étage : spacieuse chambre de 26 m² - 2 greniers.
🔹 Sous-sol : cave (21 m²).
🌳 Extérieur : jardin arrière orienté sud.
🔧 Aspects techniques :
Poêle à pellets + radiateurs électriques
Boiler 200L Atlantic
Châssis PVC double vitrage
Toiture isolée laine de roche, tuiles terre cuite
Electricité conforme jusqu’en 2038
Adoucisseur d’eau
Raccordé aux égouts + fosse sceptique
⚡ PEB : D – 317 kWh/m².an (56 660 kWh/an) (20260215000392 – 57 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 299 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 225.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 299 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
194 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
291 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
317 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56660 kWh/an
Date de validité PEB
15/02/2036
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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