Maison à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE00177

Rue de la Vacherie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

175 000 €

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Les Maisons de Marjorie TOMA

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Description

Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations organisées en 2 blocs de 2 maisons 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Les familles recherchent aujourd’hui de l’espace, de la lumière, un jardin, une vraie maison… exactement ce que propose ce projet ! Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Autrement dit, vous pouvez démarrer rapidement et sans devoir attendre les longues démarches administratives qui ralentissent souvent les projets. L’emplacement constitue également un atout majeur : environnement calme et à la fois à proximité des commerces, des centres commerciaux, écoles et services. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Construire aujourd’hui c’est anticiper l’avenir, c’est créer des logements modernes peu énergivores et parfaitement adaptés aux attentes des acquéreurs de demain. Avec un permis déjà obtenu, vous avez ici une longueur d’avance. Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 175 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

879 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00177 Réf. vendeur: 25370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

694 m 2' 18'' 694 m 1' 23'' 585 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 821 m 14' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

4,4 km 15' 6,7 km 7' 995 m 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

4,4 km 15' 6,9 km 7' 1,4 km 48' 4,4 km 53'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

678 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 15'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 863 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 14' 19,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4 km 4'

Supermarchés

Aldi Sambreville

814 m 2' 56'' 814 m 1' 40'' 714 m 10' 814 m 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Sambreville

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

24,3 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

10,5 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,3 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,7 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Bouleaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sambreville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 22 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture."Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" est à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre Saint-Victor" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. S. Du Service Sambrilou", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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